Miguelturra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ciudad Real province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€128,000
1M
+2.4%
1Y
+42.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,000 |
| август | €91,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €92,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €102,000 |
| январь | €104,500 |
| февраль | €102,000 |
| март | €112,500 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
| июнь | €128,000 |
Медианная цена аренды
€520
1M
0%
1Y
+4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €540 |
| январь | €550 |
| февраль | €500 |
| март | €510 |
| апрель | €500 |
| май | €520 |
| июнь | €520 |
Валовая арендная доходность
5.63%
1M
+4.7%
1Y
-18.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.08% |
| август | 6.86% |
| сентябрь | 6.81% |
| октябрь | 7.17% |
| ноябрь | 6.69% |
| декабрь | 6.83% |
| январь | 6.4% |
| февраль | 6.68% |
| март | 5.78% |
| апрель | 5.97% |
| май | 5.38% |
| июнь | 5.63% |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
+2.4%
1Y
+29.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €940 |
| август | €950 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €990 |
| январь | €970 |
| февраль | €960 |
| март | €1,020 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,160 |
| июнь | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (16%)
2 спальни (33%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (16%) | 11 listings (16%) |
| 2 спальни (33%) | 23 listings (33%) |
| 3 спальни (43%) | 30 listings (43%) |
| 4+ спальни (7%) | 5 listings (7%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.53% |
| 2 спальни | 4.99% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.44% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.87% |
| квартиры 60–70 м² | 6.5% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.7% |
| квартиры 90–100 м² | 7.03% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 7.44% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,260 |
| 2 спальни | €1,470 |
| 3 спальни | €1,170 |
| 4+ спальни | €1,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1890 |
| квартиры 50–60 м² | 1670 |
| квартиры 60–70 м² | 1550 |
| квартиры 70–80 м² | 1690 |
| квартиры 80–90 м² | 1470 |
| квартиры 90–100 м² | 1050 |
| квартиры 100–110 м² | 1340 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 1120 |
| квартиры 130–140 м² | 1120 |
| квартиры 140–150 м² | 1200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 10 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 9 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,240
1 спальня
€5,280
2 спальни
€6,240
4+ спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €79k | €85k | €95k | €100k |
| август | €80.0k | €85k | €94.5k | €125k |
| сентябрь | €80.0k | €89k | €94.5k | €117.5k |
| октябрь | €85k | €91k | €93.3k | €117.5k |
| ноябрь | €85k | €95k | €99k | €175k |
| декабрь | €85k | €97k | €105k | €135k |
| январь | €86.9k | €99.2k | €140k | €142.5k |
| февраль | €88.8k | €94k | €130k | €131k |
| март | €90k | €115k | €130k | €155k |
| апрель | €92.5k | €120k | €140k | €175k |
| май | €95.5k | €110k | €142k | €140k |
| июнь | €95.5k | €125k | €140k | €158.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €550 | €670 | -- |
| август | €410 | €550 | -- | €600 |
| сентябрь | €410 | €550 | €400 | €530 |
| октябрь | €450 | €550 | €400 | -- |
| ноябрь | -- | €550 | €400 | -- |
| декабрь | -- | €540 | -- | -- |
| январь | -- | €520 | -- | €750 |
| февраль | €480 | €520 | -- | -- |
| март | €460 | €520 | -- | -- |
| апрель | €500 | €520 | -- | -- |
| май | €440 | €540 | -- | -- |
| июнь | €440 | €520 | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 12.88 | 11.9 | -- |
| август | 16.45 | 12.88 | -- | 17.36 |
| сентябрь | 16.45 | 13.48 | 19.94 | 18.65 |
| октябрь | 15.74 | 13.79 | 19.67 | -- |
| ноябрь | -- | 14.39 | 20.89 | -- |
| декабрь | -- | 14.97 | -- | -- |
| январь | -- | 15.9 | -- | 15.83 |
| февраль | 15.58 | 15.06 | -- | -- |
| март | 16.3 | 18.43 | -- | -- |
| апрель | 15.42 | 19.23 | -- | -- |
| май | 18.09 | 16.98 | -- | -- |
| июнь | 18.09 | 20.03 | -- | 15.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,420 | €1,130 | €870 | €710 |
| август | €1,450 | €1,130 | €890 | €890 |
| сентябрь | €1,440 | €1,190 | €950 | €840 |
| октябрь | €1,520 | €1,210 | €930 | €890 |
| ноябрь | €1,290 | €1,270 | €900 | €1,220 |
| декабрь | €1,420 | €1,140 | €890 | €1,070 |
| январь | €1,110 | €1,170 | €1,230 | €1,010 |
| февраль | €1,140 | €1,180 | €1,180 | €920 |
| март | €1,640 | €1,450 | €1,080 | €1,110 |
| апрель | €1,680 | €1,500 | €1,190 | €1,090 |
| май | €1,660 | €1,290 | €1,190 | €1,170 |
| июнь | €1,260 | €1,470 | €1,170 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.63 % | 62 | 7 | €128,000 | €520 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.53 % | 10 | 1 | €95,500 | €440 |
2 спальни | 4.99 % | 18 | 5 | €125,000 | €520 |
3 спальни | -- % | 30 | -- | €140,000 | -- |
4+ спальни | 6.44 % | 4 | 1 | €158,500 | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.63% и ценами на недвижимость, начиная с €95,500, Miguelturra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Miguelturra составляют €128,000, а медианная аренда — €520. Это значит, что объект с медианными показателями в Miguelturra окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.53%, цена продажи €95,500, аренда €440.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.99%, цена продажи €125,000, аренда €520.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.44%, цена продажи €158,500, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?