Mira – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuenca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
0%
1Y
-16.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,000 |
| июль | €62,500 |
| август | €62,500 |
| сентябрь | €62,500 |
| октябрь | €67,500 |
| ноябрь | €102,500 |
| декабрь | €102,500 |
| январь | €102,500 |
| февраль | €50,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €50,000 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
8.61%
1M
0%
1Y
+14.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.5% |
| июль | 6.4% |
| август | 6.4% |
| сентябрь | 6.4% |
| октябрь | 6.4% |
| ноябрь | 8.42% |
| декабрь | 8.42% |
| январь | 8.42% |
| февраль | 8.42% |
| март | 8.42% |
| апрель | 8.61% |
| май | 8.61% |
Стоимость за квадратный метр
€250
1M
0%
1Y
-48.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €430 |
| январь | €430 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (50%)
200—300м² (33%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (50%) | 3 listings (50%) |
| 200—300м² (33%) | 2 listings (33%) |
| >300м² (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.61% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €440 |
| 200—300м² | €240 |
| >300м² | €70 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
100—200м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €54k | €64k | €60k | €97.5k |
| июль | €54k | €75k | €60k | €97.5k |
| август | €54k | €75k | €60k | €97.5k |
| сентябрь | €54k | €75k | €60k | €97.5k |
| октябрь | €43k | €75k | €60k | €140k |
| ноябрь | -- | €57k | €130k | €140k |
| декабрь | -- | €57k | €130k | €140k |
| январь | -- | €57k | €130k | €140k |
| февраль | €22k | €57k | €55k | €90k |
| март | €22k | €57k | €57.5k | €90k |
| апрель | -- | €55.8k | €57.5k | €40k |
| май | -- | €55.8k | €57.5k | €40k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 13.33 |
| июль | 15.63 |
| август | 15.63 |
| сентябрь | 15.63 |
| октябрь | 15.63 |
| ноябрь | 11.88 |
| декабрь | 11.88 |
| январь | 11.88 |
| февраль | 11.88 |
| март | 11.88 |
| апрель | 11.61 |
| май | 11.61 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €870 | €520 | €210 | €280 |
| июль | €870 | €600 | €210 | €280 |
| август | €870 | €600 | €210 | €280 |
| сентябрь | €870 | €600 | €210 | €280 |
| октябрь | €510 | €600 | €210 | €390 |
| ноябрь | -- | €450 | €550 | €390 |
| декабрь | -- | €450 | €550 | €390 |
| январь | -- | €450 | €550 | €390 |
| февраль | €250 | €450 | €220 | €190 |
| март | €250 | €450 | €240 | €190 |
| апрель | -- | €440 | €240 | €70 |
| май | -- | €440 | €240 | €70 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €63,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €63,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,500, Mira
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mira составляют €63,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Mira окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?