Molina de Aragón – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Guadalajara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€76,500
1M
+2%
1Y
-5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €80,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €81,000 |
| октябрь | €81,000 |
| ноябрь | €77,000 |
| декабрь | €77,000 |
| январь | €77,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €77,500 |
| май | €75,000 |
| июнь | €76,500 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
+240.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €580 |
| август | €500 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €520 |
| январь | €520 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
27.9%
1M
0%
1Y
+414.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.14% |
| август | 8.61% |
| сентябрь | 8.81% |
| октябрь | 9.54% |
| ноябрь | 10.01% |
| декабрь | 9.83% |
| январь | 9.82% |
| февраль | 7.79% |
| март | 7.87% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 27.9% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
+2%
1Y
-5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €810 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €790 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €780 |
| май | €750 |
| июнь | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 3 listings (18%) |
| 3 спальни (47%) | 8 listings (47%) |
| 4+ спальни (35%) | 6 listings (35%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 21.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 34.62% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,150 |
| 3 спальни | €820 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 800 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1480 |
| квартиры 70–80 м² | 840 |
| квартиры 80–90 м² | 820 |
| квартиры 90–100 м² | 1060 |
| квартиры 100–110 м² | 760 |
| квартиры 110–120 м² | 730 |
| квартиры 120–130 м² | 420 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
4+ спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €51k | €97.5k | €78.5k | €87k |
| август | €51k | €107.5k | €77k | €89k |
| сентябрь | €51k | €95k | €70k | €97.5k |
| октябрь | €51k | €95k | €75k | €106k |
| ноябрь | €51k | €79k | €75k | €85k |
| декабрь | €51k | €79k | €75k | €85k |
| январь | -- | €77k | €75k | €85k |
| февраль | -- | €77k | €80k | €94.5k |
| март | -- | €77k | €75k | €87.5k |
| апрель | -- | €72k | €80k | €87.5k |
| май | -- | €72k | €80k | €85k |
| июнь | -- | €75k | €74k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €580 | -- | -- |
| август | €400 | -- | €550 | -- |
| сентябрь | €400 | €600 | €600 | €550 |
| октябрь | €400 | €600 | €650 | €700 |
| ноябрь | €420 | €550 | €650 | €700 |
| декабрь | €420 | €600 | €650 | -- |
| январь | €440 | €600 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | €550 | -- |
| март | -- | -- | €550 | -- |
| июнь | -- | -- | -- | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 14 | -- | -- |
| август | 10.63 | -- | 11.67 | -- |
| сентябрь | 10.63 | 13.19 | 9.72 | 14.77 |
| октябрь | 10.63 | 13.19 | 9.62 | 12.62 |
| ноябрь | 10.12 | 11.97 | 9.62 | 10.12 |
| декабрь | 10.12 | 10.97 | 9.62 | -- |
| январь | -- | 10.69 | -- | -- |
| февраль | -- | -- | 12.12 | -- |
| март | -- | -- | 11.36 | -- |
| июнь | -- | -- | -- | 4.72 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €940 | €1,720 | €810 | €800 |
| август | €940 | €1,900 | €770 | €790 |
| сентябрь | €940 | €1,460 | €780 | €890 |
| октябрь | €940 | €1,460 | €790 | €940 |
| ноябрь | €940 | €1,220 | €790 | €850 |
| декабрь | €940 | €1,220 | €780 | €850 |
| январь | -- | €1,360 | €780 | €850 |
| февраль | -- | €1,360 | €870 | €890 |
| март | -- | €1,360 | €820 | €820 |
| апрель | -- | €1,270 | €890 | €760 |
| май | -- | €1,270 | €890 | €730 |
| июнь | -- | €1,150 | €820 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 27.9 % | 16 | 1 | €76,500 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €74,000 | -- |
4+ спальни | 21.18 % | 5 | 1 | €85,000 | €1,500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 27.9% и ценами на недвижимость, начиная с €74,000, Molina de Aragón
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Molina de Aragón составляют €76,500, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Molina de Aragón окупится за 4.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €74,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 21.18%, цена продажи €85,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?