Mondariz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€245,000
1M
-3.9%
1Y
-2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €250,850 |
| август | €256,320 |
| сентябрь | €250,000 |
| октябрь | €262,500 |
| ноябрь | €280,000 |
| декабрь | €260,000 |
| январь | €247,500 |
| февраль | €265,000 |
| март | €274,500 |
| апрель | €270,000 |
| май | €255,000 |
| июнь | €245,000 |
Медианная цена аренды
€1,260
1M
-37%
1Y
-37%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €1,400 |
| май | €2,000 |
| июнь | €1,260 |
Валовая арендная доходность
6.98%
1M
+13.4%
1Y
-26.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.5% |
| август | 9.06% |
| сентябрь | 9.23% |
| октябрь | 9.23% |
| ноябрь | 9.19% |
| декабрь | -- |
| январь | 6.06% |
| февраль | 3.56% |
| март | 2.74% |
| апрель | 4.8% |
| май | 6.15% |
| июнь | 6.98% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
+7.3%
1Y
+60.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €920 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €1,090 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,360 |
| май | €1,340 |
| июнь | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (24%)
100—200м² (36%)
200—300м² (14%)
>300м² (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (24%) | 14 listings (24%) |
| 100—200м² (36%) | 21 listings (36%) |
| 200—300м² (14%) | 8 listings (14%) |
| >300м² (26%) | 15 listings (26%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.8% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 6.15% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €900 |
| 100—200м² | €1,460 |
| 200—300м² | €1,210 |
| >300м² | €1,150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 13 |
| 100—200м² | 21 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.1k
<100м²
€6,240
>300м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €67.5k | €200k | €282.5k | €252.6k |
| август | €57.5k | €245k | €290k | €265k |
| сентябрь | €57.5k | €245k | €290k | €260k |
| октябрь | €60k | €281.5k | €290k | €260k |
| ноябрь | €49.5k | €298k | €292.5k | €265k |
| декабрь | €67.5k | €298k | €290k | €265k |
| январь | €82k | €298k | €290k | €270k |
| февраль | €60k | €279k | €290k | €270k |
| март | €50k | €298k | €284.5k | €350k |
| апрель | €49.5k | €237.5k | €290k | €350k |
| май | €60k | €215k | €280k | €390k |
| июнь | €80k | €205k | €280k | €390k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €2,000 |
| август | -- | -- | €2,000 |
| сентябрь | -- | -- | €2,000 |
| октябрь | -- | -- | €2,000 |
| ноябрь | €650 | €650 | -- |
| январь | €650 | €650 | -- |
| февраль | -- | -- | €800 |
| март | -- | -- | €800 |
| апрель | -- | -- | €1,400 |
| май | -- | -- | €2,000 |
| июнь | €520 | -- | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 10.53 |
| август | -- | -- | 11.04 |
| сентябрь | -- | -- | 10.83 |
| октябрь | -- | -- | 10.83 |
| ноябрь | 6.35 | 38.21 | -- |
| январь | 10.51 | 38.21 | -- |
| февраль | -- | -- | 28.13 |
| март | -- | -- | 36.46 |
| апрель | -- | -- | 20.83 |
| май | -- | -- | 16.25 |
| июнь | 12.82 | -- | 16.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €750 | €1,260 | €1,060 | €710 |
| август | €640 | €1,550 | €1,190 | €700 |
| сентябрь | €640 | €1,550 | €1,190 | €700 |
| октябрь | €670 | €1,780 | €1,150 | €700 |
| ноябрь | €550 | €1,890 | €1,160 | €700 |
| декабрь | €750 | €1,890 | €1,120 | €700 |
| январь | €890 | €1,890 | €1,120 | €730 |
| февраль | €670 | €1,770 | €1,120 | €690 |
| март | €560 | €1,890 | €1,230 | €950 |
| апрель | €560 | €1,590 | €1,210 | €950 |
| май | €670 | €1,540 | €1,170 | €1,090 |
| июнь | €900 | €1,460 | €1,210 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.72 % | 2 | 1 | €127,250 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.72 % | 2 | 1 | €127,250 | €500 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.72% и ценами на недвижимость, начиная с €127,250, Mondariz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mondariz составляют €127,250, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Mondariz окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.72%, цена продажи €127,250, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?