Mondariz-Balneario – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
-1.2%
1Y
-6.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €135,500 |
| февраль | €139,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €151,750 |
| июнь | €150,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
-28.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,050 |
| август | €700 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €790 |
| январь | €750 |
| февраль | €690 |
| март | €650 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
6.7%
1M
+15.8%
1Y
-15%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.4% |
| август | 6.7% |
| сентябрь | 6.25% |
| октябрь | 5.65% |
| ноябрь | 5.42% |
| декабрь | 6.39% |
| январь | 5.99% |
| февраль | 6.39% |
| март | 5.97% |
| апрель | 6.21% |
| май | 5.78% |
| июнь | 6.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,700
1M
-1.2%
1Y
-17.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,110 |
| август | €2,080 |
| сентябрь | €2,080 |
| октябрь | €2,080 |
| ноябрь | €2,040 |
| декабрь | €1,580 |
| январь | €1,540 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,720 |
| июнь | €1,700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (70%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 9 listings (20%) |
| 2 спальни (70%) | 31 listings (70%) |
| 3 спальни (9%) | 4 listings (9%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
30 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.15% |
| 2 спальни | 8.42% |
| 3 спальни | 3.49% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.89% |
| квартиры 70–80 м² | 5% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 3.85% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.48% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €1,580 |
| 3 спальни | €2,500 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3620 |
| квартиры 50–60 м² | 2400 |
| квартиры 60–70 м² | 1470 |
| квартиры 70–80 м² | 2140 |
| квартиры 80–90 м² | 1430 |
| квартиры 90–100 м² | 2520 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2120 |
| квартиры 120–130 м² | 1770 |
| квартиры 130–140 м² | 1600 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 7 |
| 2 спальни | 27 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
1 спальня
€7,440
2 спальни
€11.8k
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €147k | €150k | €275k |
| август | €148.5k | €150k | €275k |
| сентябрь | €148.5k | €150k | €275k |
| октябрь | €147k | €160k | €275k |
| ноябрь | €147k | €180k | €275k |
| декабрь | €133.5k | €139k | €275k |
| январь | €110k | €139k | €302.5k |
| февраль | €105k | €139k | €280k |
| март | €105k | €150k | €275k |
| апрель | €105k | €150k | €275k |
| май | €120k | €150k | €275k |
| июнь | €120k | €139k | €275k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,050 | -- |
| август | -- | €1,100 | -- |
| сентябрь | -- | €780 | -- |
| октябрь | €580 | €850 | €800 |
| ноябрь | €600 | €830 | €800 |
| декабрь | -- | €790 | €800 |
| январь | -- | €750 | €800 |
| февраль | €640 | €750 | €850 |
| март | €640 | €750 | €850 |
| апрель | €620 | €750 | €850 |
| май | €620 | €750 | €800 |
| июнь | €620 | €980 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 11.9 | -- |
| август | -- | 11.36 | -- |
| сентябрь | -- | 16.03 | -- |
| октябрь | 21.3 | 15.69 | 28.65 |
| ноябрь | 20.42 | 18.18 | 28.65 |
| декабрь | -- | 14.66 | 28.65 |
| январь | -- | 15.44 | 31.51 |
| февраль | 13.67 | 15.44 | 27.45 |
| март | 13.67 | 16.67 | 26.96 |
| апрель | 14.23 | 16.67 | 26.96 |
| май | 16.26 | 16.67 | 28.65 |
| июнь | 16.26 | 11.88 | 28.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €2,630 | €1,880 | €2,620 |
| август | €2,650 | €1,880 | €2,500 |
| сентябрь | €2,650 | €1,810 | €2,500 |
| октябрь | €2,630 | €1,930 | €2,500 |
| ноябрь | €2,630 | €2,140 | €2,500 |
| декабрь | €2,210 | €1,580 | €2,500 |
| январь | €2,000 | €1,580 | €2,980 |
| февраль | €2,040 | €1,580 | €2,730 |
| март | €2,040 | €1,700 | €2,720 |
| апрель | €1,940 | €1,700 | €2,500 |
| май | €2,500 | €1,700 | €2,500 |
| июнь | €2,500 | €1,580 | €2,500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.7 % | 37 | 7 | €150,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.15 % | 7 | 2 | €120,000 | €620 |
2 спальни | 8.42 % | 27 | 4 | €139,000 | €980 |
3 спальни | 3.49 % | 3 | 1 | €275,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.7% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Mondariz-Balneario
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mondariz-Balneario составляют €150,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Mondariz-Balneario окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.15%, цена продажи €120,000, аренда €620.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.42%, цена продажи €139,000, аренда €980.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.49%, цена продажи €275,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?