Monserrat – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€175,000
1M
-2.2%
1Y
+1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €156,000 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €170,000 |
| ноябрь | €170,000 |
| декабрь | €166,000 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €174,500 |
| март | €169,000 |
| апрель | €181,000 |
| май | €179,000 |
| июнь | €175,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+42.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €830 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €760 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €900 |
| апрель | €800 |
| май | €1,000 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
7.93%
1M
+25.7%
1Y
+47.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.15% |
| август | 6.35% |
| сентябрь | 6.92% |
| октябрь | 5.42% |
| ноябрь | 8.52% |
| декабрь | 7.19% |
| январь | 6.08% |
| февраль | 5.96% |
| март | 6.64% |
| апрель | 6.16% |
| май | 6.31% |
| июнь | 7.93% |
Стоимость за квадратный метр
€1,460
1M
-7.9%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,380 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,520 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,430 |
| январь | €1,520 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,620 |
| май | €1,580 |
| июнь | €1,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (56%) | 10 listings (56%) |
| 4+ спальни (33%) | 6 listings (33%) |
Индекс активности продаж
57 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.98% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 8.89% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,090 |
| 3 спальни | €1,540 |
| 4+ спальни | €1,270 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2330 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 1820 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1210 |
| квартиры 120–130 м² | 1670 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1080 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €150k | €156k | €185k |
| август | -- | €156k | €170k | €199k |
| сентябрь | -- | €170k | €165k | €192k |
| октябрь | -- | €155k | €170k | €185k |
| ноябрь | -- | €128k | €179k | €185k |
| декабрь | -- | €155k | €166k | €185k |
| январь | -- | €160k | €168k | €185k |
| февраль | -- | €160k | €175k | €185k |
| март | -- | €160k | €172.5k | €169k |
| апрель | -- | €160k | €183k | €185k |
| май | €129k | €167.5k | €178.5k | €185k |
| июнь | -- | €167.5k | €172k | €185k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €800 |
| август | -- | €830 | -- |
| сентябрь | -- | €980 | -- |
| октябрь | -- | €700 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €850 |
| декабрь | €700 | €730 | €830 |
| январь | -- | -- | €850 |
| февраль | -- | -- | €850 |
| март | -- | €950 | €850 |
| апрель | €710 | €850 | €1,000 |
| май | -- | -- | €1,000 |
| июнь | -- | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 16.25 |
| август | 15.76 | -- |
| сентябрь | 14.46 | -- |
| октябрь | 18.45 | -- |
| ноябрь | -- | 17.55 |
| декабрь | 17.82 | 16.77 |
| январь | -- | 16.47 |
| февраль | -- | 17.16 |
| март | 14.04 | 16.91 |
| апрель | 15.69 | 15.25 |
| май | -- | 14.88 |
| июнь | -- | 14.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,530 | €1,380 | €1,280 |
| август | -- | €1,630 | €1,450 | €1,190 |
| сентябрь | -- | €1,730 | €1,470 | €1,230 |
| октябрь | -- | €1,770 | €1,500 | €1,270 |
| ноябрь | -- | €1,510 | €1,580 | €1,280 |
| декабрь | -- | €1,820 | €1,390 | €1,280 |
| январь | -- | €1,860 | €1,500 | €1,280 |
| февраль | -- | €1,810 | €1,560 | €1,280 |
| март | -- | €1,810 | €1,480 | €1,170 |
| апрель | -- | €1,800 | €1,630 | €1,280 |
| май | €1,790 | €1,910 | €1,640 | €1,280 |
| июнь | -- | €2,090 | €1,540 | €1,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.93 % | 17 | 1 | €175,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €167,500 | -- |
3 спальни | 6.98 % | 9 | 1 | €172,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €185,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.93% и ценами на недвижимость, начиная с €167,500, Monserrat
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Monserrat составляют €175,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Monserrat окупится за 14.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €167,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.98%, цена продажи €172,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?