Montanejos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Castellon province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€300,000
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €250,000 |
| август | €250,000 |
| сентябрь | €250,000 |
| октябрь | €250,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €300,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | €680 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
2.8%
1M
0%
1Y
+45.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 2.88% |
| сентябрь | 2.88% |
| октябрь | 2.88% |
| ноябрь | 2.88% |
| декабрь | 12% |
| январь | 12% |
| февраль | 12% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 2.8% |
Стоимость за квадратный метр
€3,530
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,940 |
| август | €2,940 |
| сентябрь | €2,940 |
| октябрь | €2,940 |
| ноябрь | €2,940 |
| декабрь | €2,290 |
| январь | €1,670 |
| февраль | €1,670 |
| март | €1,670 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €3,530 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 2.8% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €3,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3530 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €250k |
| август | -- | €250k |
| сентябрь | -- | €250k |
| октябрь | -- | €250k |
| ноябрь | -- | €250k |
| декабрь | €150k | €250k |
| январь | €150k | -- |
| февраль | €150k | -- |
| март | €150k | -- |
| июнь | -- | €300k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €680 |
| август | -- | €680 |
| сентябрь | -- | €730 |
| октябрь | €1,500 | €730 |
| ноябрь | €1,500 | €730 |
| декабрь | €1,500 | €750 |
| январь | €1,500 | €750 |
| февраль | €1,500 | €750 |
| март | -- | €750 |
| апрель | -- | €750 |
| май | -- | €750 |
| июнь | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь | 8.33 |
| январь | 8.33 |
| февраль | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €2,940 |
| август | -- | €2,940 |
| сентябрь | -- | €2,940 |
| октябрь | -- | €2,940 |
| ноябрь | -- | €2,940 |
| декабрь | €1,670 | €2,940 |
| январь | €1,670 | -- |
| февраль | €1,670 | -- |
| март | €1,670 | -- |
| июнь | -- | €3,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.8 % | 1 | 3 | €300,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 3 | -- | €750 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €300,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.8% и ценами на недвижимость, начиная с €300,000, Montanejos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montanejos составляют €300,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Montanejos окупится за 33.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €300,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?