Montehermoso – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cáceres province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
0%
1Y
-6.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €110,000 |
| август | €116,500 |
| сентябрь | €102,500 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €61,050 |
| январь | €53,350 |
| февраль | €61,050 |
| март | €85,500 |
| апрель | €71,050 |
| май | €110,000 |
| июнь | €110,000 |
Медианная цена аренды
€2,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,850 |
| декабрь | €1,700 |
| январь | €2,200 |
| февраль | €2,200 |
| март | €2,200 |
| апрель | €2,200 |
| май | €2,200 |
| июнь | €2,200 |
Валовая арендная доходность
24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 20.18% |
| декабрь | 18.55% |
| январь | 24% |
| февраль | 24% |
| март | 24% |
| апрель | 24% |
| май | 24% |
| июнь | 24% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
0%
1Y
-4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €690 |
| август | €710 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €390 |
| январь | €360 |
| февраль | €390 |
| март | €520 |
| апрель | €460 |
| май | €680 |
| июнь | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (57%)
200—300м² (29%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 1 listings (7%) |
| 100—200м² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300м² (29%) | 4 listings (29%) |
| >300м² (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 24% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €750 |
| 100—200м² | €530 |
| 200—300м² | €440 |
| >300м² | €470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€26.4k
200—300м²
€26.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €50k | €67.1k | €130k | €168.5k |
| август | €50k | €63.5k | €130k | €168.5k |
| сентябрь | €45k | €67.1k | €120k | €153.5k |
| октябрь | €45k | €60k | €110k | €153.5k |
| ноябрь | €45k | €55k | €110k | €153.5k |
| декабрь | €45k | €53.4k | €110k | €153.5k |
| январь | €45k | €50k | €110k | €153.5k |
| февраль | €45k | €50k | €110k | €150k |
| март | €45k | €61.0k | €110k | €165k |
| апрель | €37.5k | €61.0k | €110k | €165k |
| май | €45k | €81.5k | €110k | €165k |
| июнь | €45k | €81.5k | €110k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| ноябрь | €1,850 |
| декабрь | €1,700 |
| январь | €2,200 |
| февраль | €2,200 |
| март | €2,200 |
| апрель | €2,200 |
| май | €2,200 |
| июнь | €2,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| ноябрь | 4.95 |
| декабрь | 5.39 |
| январь | 4.17 |
| февраль | 4.17 |
| март | 4.17 |
| апрель | 4.17 |
| май | 4.17 |
| июнь | 4.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €830 | €480 | €470 | €490 |
| август | €830 | €440 | €470 | €490 |
| сентябрь | €750 | €450 | €450 | €450 |
| октябрь | €750 | €400 | €400 | €450 |
| ноябрь | €750 | €370 | €400 | €450 |
| декабрь | €750 | €410 | €450 | €450 |
| январь | €750 | €390 | €450 | €450 |
| февраль | €750 | €380 | €520 | €430 |
| март | €750 | €390 | €480 | €470 |
| апрель | €490 | €420 | €440 | €470 |
| май | €750 | €530 | €440 | €470 |
| июнь | €750 | €530 | €440 | €470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Montehermoso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montehermoso составляют €75,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Montehermoso окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?