Mora – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
+9.1%
1Y
-27.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €81,500 |
| август | €84,000 |
| сентябрь | €79,150 |
| октябрь | €83,500 |
| ноябрь | €78,500 |
| декабрь | €83,500 |
| январь | €83,000 |
| февраль | €75,300 |
| март | €60,000 |
| апрель | €57,500 |
| май | €55,000 |
| июнь | €60,000 |
Медианная цена аренды
€540
1M
-2.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €480 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | -- |
| январь | €590 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €540 |
Валовая арендная доходность
31%
1M
-14.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.67% |
| август | -- |
| сентябрь | 7.76% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 9.29% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 28.09% |
| май | 36.26% |
| июнь | 31% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
+0.6%
1Y
-13%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €670 |
| август | €670 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €670 |
| январь | €670 |
| февраль | €600 |
| март | €550 |
| апрель | €560 |
| май | €580 |
| июнь | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (41%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (41%) | 7 listings (41%) |
| 3 спальни (41%) | 7 listings (41%) |
| 4+ спальни (12%) | 2 listings (12%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 36.26% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 34.29% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 22.45% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €330 |
| 3 спальни | €650 |
| 4+ спальни | €500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 330 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 410 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 660 |
| квартиры 100–110 м² | 970 |
| квартиры 110–120 м² | 1020 |
| квартиры 120–130 м² | 700 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,480
1 спальня
€6,240
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €80k | €82.5k | €84k | €74.8k |
| август | -- | €85k | €83k | €79.5k |
| сентябрь | -- | €85k | €75.3k | €78.3k |
| октябрь | -- | €77k | €83.5k | €85k |
| ноябрь | -- | €53.2k | €83k | €85k |
| декабрь | -- | €26.7k | €83.5k | €85k |
| январь | -- | €29.4k | €83k | €85k |
| февраль | -- | €21.6k | €80k | €82.5k |
| март | -- | €21.6k | €75.3k | €60.7k |
| апрель | -- | €23.5k | €87.6k | €36.5k |
| май | -- | €18.2k | €72.7k | €36.5k |
| июнь | -- | €18.2k | €72k | €68.2k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €530 | €500 | -- |
| август | €480 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €550 | -- |
| ноябрь | €650 | -- | -- |
| январь | €530 | -- | €650 |
| апрель | -- | €550 | -- |
| май | -- | €550 | -- |
| июнь | €520 | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 12.7 | 13.75 | -- |
| сентябрь | -- | 12.88 | -- |
| январь | -- | -- | 10.64 |
| апрель | -- | 3.56 | -- |
| май | -- | 2.76 | -- |
| июнь | -- | 2.76 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,540 | €800 | €700 | €510 |
| август | -- | €1,050 | €660 | €480 |
| сентябрь | -- | €1,050 | €600 | €480 |
| октябрь | -- | €860 | €670 | €660 |
| ноябрь | -- | €700 | €660 | €620 |
| декабрь | -- | €420 | €670 | €620 |
| январь | -- | €410 | €670 | €580 |
| февраль | -- | €390 | €640 | €590 |
| март | -- | €390 | €610 | €370 |
| апрель | -- | €430 | €750 | €250 |
| май | -- | €330 | €660 | €250 |
| июнь | -- | €330 | €650 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 31 % | 15 | 2 | €60,000 | €540 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €520 |
2 спальни | 36.26 % | 6 | 1 | €18,200 | €550 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €72,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €68,230 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 31% и ценами на недвижимость, начиная с €18,200, Mora
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Mora составляют €60,000, а медианная аренда — €540. Это значит, что объект с медианными показателями в Mora окупится за 9.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €520.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 36.26%, цена продажи €18,200, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €68,230, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?