Mora d'Ebre – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€86,000
1M
+1.2%
1Y
+23.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €57,800 |
| сентябрь | €64,750 |
| октябрь | €78,500 |
| ноябрь | €89,840 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €87,000 |
| апрель | €86,000 |
| май | €85,000 |
| июнь | €86,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
-12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €820 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €550 |
| январь | €540 |
| февраль | -- |
| март | €510 |
| апрель | €650 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
21.8%
1M
+103.7%
1Y
+53.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 17.04% |
| сентябрь | 16.58% |
| октябрь | 12.55% |
| ноябрь | 16.93% |
| декабрь | 7.76% |
| январь | 9.05% |
| февраль | -- |
| март | 8.98% |
| апрель | 9.81% |
| май | 10.7% |
| июнь | 21.8% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
-7.1%
1Y
+12.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €580 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €950 |
| февраль | €950 |
| март | €920 |
| апрель | €880 |
| май | €940 |
| июнь | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (12%)
1 спальня (4%)
2 спальни (20%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (12%) | 3 listings (12%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (20%) | 5 listings (20%) |
| 3 спальни (44%) | 11 listings (44%) |
| 4+ спальни (20%) | 5 listings (20%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 40.88% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.76% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 22.7% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.78% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €150 |
| 1 спальня | €190 |
| 2 спальни | €1,160 |
| 3 спальни | €860 |
| 4+ спальни | €810 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1330 |
| квартиры 60–70 м² | 580 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 1190 |
| квартиры 90–100 м² | 910 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 900 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
Студия
€9,000
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | €16.9k | €52.8k | €58.4k | €103k |
| сентябрь | €16.9k | €60k | €60k | €103k |
| октябрь | €16.9k | €69.5k | €77.5k | €103k |
| ноябрь | €16.9k | €81.8k | €89.9k | €95k |
| декабрь | €16k | €99k | €102k | €106.5k |
| январь | €16k | €99k | €95k | €110k |
| февраль | €16k | €95k | €92.5k | €103k |
| март | €36k | €85k | €89k | €94k |
| апрель | €16k | €85k | €89k | €79.3k |
| май | €16k | €85k | €89k | €77.3k |
| июнь | €16k | €99k | €89k | €83k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €580 | -- |
| август | -- | €750 | -- |
| сентябрь | -- | €780 | -- |
| октябрь | -- | €500 | -- |
| ноябрь | €500 | €600 | -- |
| декабрь | -- | -- | €600 |
| январь | -- | -- | -- |
| март | €440 | -- | €580 |
| апрель | -- | -- | €550 |
| май | -- | -- | €490 |
| июнь | -- | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 5.86 | -- |
| сентябрь | -- | 6.45 | -- |
| октябрь | -- | 11.58 | -- |
| ноябрь | 2.82 | 11.37 | -- |
| декабрь | -- | -- | 14.23 |
| март | 6.9 | -- | 12.79 |
| апрель | -- | -- | 13.61 |
| май | -- | -- | 15.14 |
| июнь | -- | -- | 11.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | €200 | €760 | €590 | €900 |
| сентябрь | €200 | €870 | €600 | €900 |
| октябрь | €200 | €820 | €760 | €930 |
| ноябрь | €200 | €900 | €900 | €830 |
| декабрь | €190 | €1,050 | €1,120 | €920 |
| январь | €190 | €990 | €1,030 | €940 |
| февраль | €190 | €1,090 | €900 | €990 |
| март | €490 | €990 | €790 | €930 |
| апрель | €190 | €990 | €850 | €780 |
| май | €190 | €990 | €990 | €760 |
| июнь | €190 | €1,160 | €860 | €810 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 21.8 % | 22 | 3 | €86,000 | €700 |
Студия | 40.88 % | 1 | 2 | €22,000 | €750 |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €16,000 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €99,000 | -- |
3 спальни | 8.76 % | 10 | 1 | €89,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €83,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 21.8% и ценами на недвижимость, начиная с €16,000, Mora d'Ebre
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Mora d'Ebre составляют €86,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Mora d'Ebre окупится за 10.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 40.88%, цена продажи €22,000, аренда €750.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €16,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.76%, цена продажи €89,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €83,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?