Moraña – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
+10%
1Y
+51.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €109,000 |
| август | €78,500 |
| сентябрь | €78,500 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €102,500 |
| февраль | €115,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €172,500 |
| май | €150,000 |
| июнь | €165,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
+0.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €500 |
| январь | -- |
| февраль | €530 |
| март | €540 |
| апрель | -- |
| май | €580 |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
4.22%
1M
-4.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.96% |
| ноябрь | 4.91% |
| декабрь | 4.79% |
| январь | -- |
| февраль | 5.57% |
| март | 4.91% |
| апрель | -- |
| май | 4.43% |
| июнь | 4.22% |
Стоимость за квадратный метр
€2,500
1M
+10%
1Y
+117.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,150 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €1,740 |
| декабрь | €1,710 |
| январь | €1,270 |
| февраль | €1,770 |
| март | €1,740 |
| апрель | €2,050 |
| май | €2,270 |
| июнь | €2,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 4 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.22% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 4.22% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2500 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
2 спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €72k | -- | €119.5k |
| август | -- | €95k | -- | €78.5k |
| сентябрь | €69k | €105k | -- | €78.5k |
| октябрь | -- | €115k | -- | €78.5k |
| ноябрь | -- | €115k | -- | -- |
| декабрь | -- | €120k | -- | -- |
| январь | -- | €112.5k | -- | €78.5k |
| февраль | -- | €115k | -- | -- |
| март | -- | €115k | -- | -- |
| апрель | -- | €195k | €150k | -- |
| май | -- | €155.8k | €150k | -- |
| июнь | -- | €165k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| октябрь | -- | €540 | -- | €590 |
| ноябрь | -- | €540 | -- | -- |
| декабрь | -- | €540 | €450 | -- |
| февраль | €520 | €540 | -- | -- |
| март | -- | €540 | -- | -- |
| май | -- | €580 | -- | -- |
| июнь | -- | €580 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 17.75 | 11.09 |
| ноябрь | 17.75 | -- |
| декабрь | 18.52 | -- |
| февраль | 17.75 | -- |
| март | 17.75 | -- |
| май | 22.57 | -- |
| июнь | 23.71 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,200 | -- | €1,110 |
| август | -- | €860 | -- | €690 |
| сентябрь | €1,380 | €1,210 | -- | €640 |
| октябрь | -- | €1,740 | -- | €640 |
| ноябрь | -- | €1,740 | -- | -- |
| декабрь | -- | €1,710 | -- | -- |
| январь | -- | €1,500 | -- | €640 |
| февраль | -- | €1,770 | -- | -- |
| март | -- | €1,740 | -- | -- |
| апрель | -- | €2,950 | €1,470 | -- |
| май | -- | €2,400 | €1,470 | -- |
| июнь | -- | €2,500 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.22 % | 3 | 1 | €165,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.22 % | 3 | 1 | €165,000 | €580 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.22% и ценами на недвижимость, начиная с €165,000, Moraña
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Moraña составляют €165,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Moraña окупится за 23.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.22%, цена продажи €165,000, аренда €580.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?