Moriscos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€133,000
1M
-2.2%
1Y
+33%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €100,000 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €109,500 |
| ноябрь | €76,000 |
| декабрь | €76,000 |
| январь | €112,000 |
| февраль | €122,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €136,000 |
| май | €136,000 |
| июнь | €133,000 |
Медианная цена аренды
€620
1M
+15.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €620 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.98%
1M
+12.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.32% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.47% |
| декабрь | 8.47% |
| январь | 5.71% |
| февраль | 5.3% |
| март | 5.98% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,730
1M
+1.6%
1Y
+20.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,430 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,430 |
| октябрь | €1,560 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €1,600 |
| февраль | €1,740 |
| март | €1,790 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,700 |
| июнь | €1,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (100%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (100%) | 4 listings (100%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,730 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1750 |
| квартиры 80–90 м² | 1680 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €64.9k | €100k | €130k |
| август | -- | €100k | €130k |
| сентябрь | -- | €100k | €130k |
| октябрь | -- | €109.5k | -- |
| ноябрь | -- | €76k | -- |
| декабрь | -- | €76k | -- |
| январь | €125k | €105.5k | -- |
| февраль | -- | €122k | -- |
| март | -- | €125k | -- |
| апрель | -- | €136k | -- |
| май | -- | €136k | -- |
| июнь | -- | €133k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €450 | -- |
| ноябрь | -- | €600 |
| декабрь | -- | €600 |
| январь | -- | €530 |
| февраль | -- | €530 |
| март | -- | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | 12.02 | -- |
| ноябрь | -- | 10.56 |
| декабрь | -- | 10.56 |
| январь | -- | 16.51 |
| февраль | -- | 19.09 |
| март | -- | 16.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,120 | €1,430 | €1,180 |
| август | -- | €1,430 | €1,180 |
| сентябрь | -- | €1,430 | €1,180 |
| октябрь | -- | €1,560 | -- |
| ноябрь | -- | €1,100 | -- |
| декабрь | -- | €1,120 | -- |
| январь | €1,790 | €1,410 | -- |
| февраль | -- | €1,740 | -- |
| март | -- | €1,790 | -- |
| апрель | -- | €1,700 | -- |
| май | -- | €1,700 | -- |
| июнь | -- | €1,730 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €133,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €133,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €133,000, Moriscos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Moriscos составляют €133,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Moriscos окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €133,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?