Mos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
+22%
1Y
-24.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €238,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €157,500 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €164,500 |
| март | €164,500 |
| апрель | €130,000 |
| май | €147,500 |
| июнь | €180,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+7.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €880 |
| август | €700 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €960 |
| январь | €830 |
| февраль | €830 |
| март | €700 |
| апрель | €840 |
| май | €840 |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
4.53%
1M
-40.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.95% |
| август | 4.89% |
| сентябрь | 5.08% |
| октябрь | 6.55% |
| ноябрь | 5.46% |
| декабрь | 7.5% |
| январь | 6.68% |
| февраль | 6.76% |
| март | 6.21% |
| апрель | 7.63% |
| май | 7.63% |
| июнь | 4.53% |
Стоимость за квадратный метр
€2,250
1M
+23.6%
1Y
-9.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,480 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,830 |
| октябрь | €1,810 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €1,940 |
| январь | €1,880 |
| февраль | €2,080 |
| март | €2,060 |
| апрель | €1,630 |
| май | €1,820 |
| июнь | €2,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (22%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (67%) | 6 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.75% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.3% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,560 |
| 3 спальни | €2,350 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1730 |
| квартиры 80–90 м² | 1560 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2350 |
| квартиры 110–120 м² | 2300 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
1 спальня
€10.2k
3 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €238k | €197.5k | €232.5k | -- |
| август | €159k | €197.5k | €152.5k | -- |
| сентябрь | €80k | €175k | €152.5k | €298k |
| октябрь | €80k | €165k | €135k | €294k |
| ноябрь | €80k | €152.5k | €157.5k | €238.7k |
| декабрь | €80k | €148.5k | €157.5k | €238.7k |
| январь | €80k | €146k | €157.5k | €237.2k |
| февраль | -- | €144k | €157.5k | €237.2k |
| март | -- | €139k | €157.5k | €195.4k |
| апрель | -- | €125k | €157.5k | -- |
| май | -- | €125k | €180k | €245k |
| июнь | -- | €125k | €240k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €950 | €800 | -- |
| август | -- | €550 | €800 | €700 |
| сентябрь | -- | -- | €750 | -- |
| октябрь | €560 | €700 | €800 | -- |
| ноябрь | -- | €700 | €700 | -- |
| декабрь | -- | €1,100 | €830 | -- |
| январь | -- | €830 | €830 | -- |
| февраль | -- | €830 | €830 | -- |
| март | -- | €830 | €580 | -- |
| апрель | €850 | €830 | -- | -- |
| май | €850 | €830 | -- | -- |
| июнь | €850 | -- | €950 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 17.32 | 24.22 |
| август | -- | 29.92 | 15.89 |
| сентябрь | -- | -- | 16.94 |
| октябрь | 11.9 | 19.64 | 14.06 |
| ноябрь | -- | 18.15 | 18.75 |
| декабрь | -- | 11.25 | 15.91 |
| январь | -- | 14.75 | 15.91 |
| февраль | -- | 14.55 | 15.91 |
| март | -- | 14.04 | 22.83 |
| апрель | -- | 12.63 | -- |
| май | -- | 12.63 | -- |
| июнь | -- | -- | 21.05 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,130 | €1,880 | €2,670 | -- |
| август | €1,480 | €1,880 | €1,630 | -- |
| сентябрь | €580 | €2,300 | €1,780 | €1,960 |
| октябрь | €580 | €2,170 | €1,730 | €1,930 |
| ноябрь | €580 | €2,010 | €1,990 | €1,540 |
| декабрь | €580 | €1,950 | €1,990 | €1,540 |
| январь | €580 | €1,920 | €1,990 | €1,530 |
| февраль | -- | €1,890 | €1,990 | €1,530 |
| март | -- | €1,830 | €1,990 | €1,290 |
| апрель | -- | €1,560 | €1,990 | -- |
| май | -- | €1,560 | €2,250 | €1,860 |
| июнь | -- | €1,560 | €2,350 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.53 % | 7 | 2 | €180,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | 4.75 % | 5 | 1 | €240,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.53% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Mos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Mos составляют €180,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Mos окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €850.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.75%, цена продажи €240,000, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?