Mula – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,900
1M
0%
1Y
-2.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,900 |
| август | €89,500 |
| сентябрь | €82,000 |
| октябрь | €66,000 |
| ноябрь | €63,000 |
| декабрь | €77,950 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €75,900 |
| июнь | €75,900 |
Медианная цена аренды
€570
1M
-7%
1Y
+10.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €540 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €560 |
| январь | €560 |
| февраль | €560 |
| март | €560 |
| апрель | €560 |
| май | €610 |
| июнь | €570 |
Валовая арендная доходность
7.86%
1M
-11.5%
1Y
+9.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.76% |
| август | 8.98% |
| сентябрь | 6.18% |
| октябрь | 9.56% |
| ноябрь | 9.91% |
| декабрь | 6.72% |
| январь | 6.08% |
| февраль | 7.65% |
| март | 7.01% |
| апрель | 7.65% |
| май | 8.88% |
| июнь | 7.86% |
Стоимость за квадратный метр
€810
1M
+13.8%
1Y
+5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €810 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €560 |
| декабрь | €730 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €840 |
| апрель | €850 |
| май | €710 |
| июнь | €810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (15%)
3 спальни (62%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (15%) | 4 listings (15%) |
| 3 спальни (62%) | 16 listings (62%) |
| 4+ спальни (19%) | 5 listings (19%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.08% |
| 3 спальни | 10.4% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.37% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,490 |
| 2 спальни | €1,080 |
| 3 спальни | €800 |
| 4+ спальни | €1,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 480 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 700 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 1130 |
| квартиры 100–110 м² | 1070 |
| квартиры 110–120 м² | 1030 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,840
2 спальни
€6,720
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €38.2k | €78.0k | €87k |
| август | -- | €70k | €82k | €120k |
| сентябрь | -- | €95k | €80k | €120k |
| октябрь | -- | €70k | €58.0k | €120k |
| ноябрь | -- | €45k | €59.9k | €120k |
| декабрь | -- | €84k | €78.0k | €91.5k |
| январь | -- | €100k | €78.0k | €120k |
| февраль | -- | €84k | €75.9k | €120k |
| март | €129.9k | €100k | €73.5k | €120k |
| апрель | €129.9k | €84k | €75.9k | €120k |
| май | €115k | €56.5k | €75k | €120k |
| июнь | €115k | €83.5k | €75k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €600 | €600 |
| август | €540 | €600 | -- |
| сентябрь | €500 | -- | -- |
| октябрь | €580 | -- | -- |
| ноябрь | €560 | -- | -- |
| декабрь | €560 | -- | -- |
| январь | €560 | -- | -- |
| февраль | €560 | -- | -- |
| март | €560 | -- | -- |
| апрель | €560 | -- | -- |
| май | €560 | €650 | -- |
| июнь | €560 | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 10.83 | 12.08 |
| август | 10.8 | 11.39 | -- |
| сентябрь | 15.83 | -- | -- |
| октябрь | 10.06 | -- | -- |
| ноябрь | 6.67 | -- | -- |
| декабрь | 12.44 | -- | -- |
| январь | 14.81 | -- | -- |
| февраль | 12.44 | -- | -- |
| март | 14.81 | -- | -- |
| апрель | 12.44 | -- | -- |
| май | 8.37 | 9.62 | -- |
| июнь | 12.37 | 9.62 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €560 | €740 | €710 |
| август | -- | €1,070 | €750 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,420 | €690 | €1,030 |
| октябрь | -- | €1,070 | €550 | €980 |
| ноябрь | -- | €700 | €590 | €970 |
| декабрь | -- | €990 | €750 | €700 |
| январь | -- | €1,250 | €750 | €980 |
| февраль | -- | €800 | €810 | €1,030 |
| март | €1,690 | €1,110 | €780 | €1,030 |
| апрель | €1,690 | €990 | €810 | €1,030 |
| май | €1,490 | €470 | €800 | €1,030 |
| июнь | €1,490 | €1,080 | €800 | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.86 % | 23 | 3 | €75,900 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
2 спальни | 8.08 % | 2 | 2 | €83,500 | €560 |
3 спальни | 10.4 % | 15 | 1 | €75,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.86% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Mula
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Mula составляют €75,900, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Mula окупится за 11.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.08%, цена продажи €83,500, аренда €560.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.40%, цена продажи €75,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?