Navalmoral de la Mata – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cáceres province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
11Спрос на аренду
32Спрос на покупку
9Медианная цена продажи
€111,000
1M
-3.5%
1Y
-4.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €118,000 |
| август | €118,000 |
| сентябрь | €119,000 |
| октябрь | €116,950 |
| ноябрь | €118,000 |
| декабрь | €115,900 |
| январь | €114,900 |
| февраль | €112,400 |
| март | €115,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €115,000 |
| июнь | €111,000 |
Медианная цена аренды
€780
1M
+16.4%
1Y
+31.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €590 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €750 |
| январь | €680 |
| февраль | €670 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €670 |
| июнь | €780 |
Валовая арендная доходность
9.09%
1M
+5.7%
1Y
+31%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.71% |
| август | 7.51% |
| сентябрь | 6.98% |
| октябрь | 8.22% |
| ноябрь | 7.66% |
| декабрь | 9.21% |
| январь | 8.8% |
| февраль | 8.05% |
| март | 8.6% |
| апрель | 8.49% |
| май | 8.6% |
| июнь | 9.09% |
Стоимость за квадратный метр
€1,060
1M
+1.1%
1Y
-0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,050 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
| июнь | €1,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (12%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (12%) | 7 listings (12%) |
| 3 спальни (49%) | 28 listings (49%) |
| 4+ спальни (39%) | 22 listings (39%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
53 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.65% |
| 3 спальни | 9.07% |
| 4+ спальни | 8.36% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9.23% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 12.82% |
| квартиры 90–100 м² | 11.16% |
| квартиры 100–110 м² | 7.8% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 6.91% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,340 |
| 3 спальни | €1,140 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1200 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 790 |
| квартиры 90–100 м² | 960 |
| квартиры 100–110 м² | 1120 |
| квартиры 110–120 м² | 1010 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 1070 |
| квартиры 140–150 м² | 1030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
2 спальни
€7,200
3 спальни
€9,360
4+ спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €115k | €120k | €107k |
| август | €75k | €125k | €120k | €100k |
| сентябрь | €75k | €125k | €120k | €119k |
| октябрь | -- | €120k | €115k | €117.0k |
| ноябрь | -- | €125k | €114.8k | €115.9k |
| декабрь | -- | €122.5k | €108k | €116.0k |
| январь | -- | €120k | €98.5k | €116k |
| февраль | -- | €105k | €109k | €115.9k |
| март | -- | €125k | €108k | €115k |
| апрель | -- | €135k | €110k | €115.9k |
| май | -- | €127.5k | €107.5k | €115k |
| июнь | -- | €127.5k | €102.5k | €122k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €420 | €550 | €670 | €750 |
| август | €460 | €550 | €710 | €700 |
| сентябрь | €450 | €530 | €660 | €700 |
| октябрь | -- | -- | €670 | €700 |
| ноябрь | -- | €430 | €670 | €700 |
| декабрь | €480 | €430 | €750 | €840 |
| январь | €550 | €550 | €760 | €830 |
| февраль | -- | €540 | €720 | €900 |
| март | €480 | €700 | €700 | €840 |
| апрель | -- | €500 | €700 | €800 |
| май | €490 | €520 | €720 | €900 |
| июнь | -- | €600 | €780 | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 17.42 | 14.93 | 11.89 |
| август | 13.59 | 18.94 | 14.08 | 11.9 |
| сентябрь | 13.97 | 19.84 | 15.15 | 14.17 |
| октябрь | -- | -- | 14.3 | 13.92 |
| ноябрь | -- | 24.51 | 14.28 | 13.8 |
| декабрь | -- | 24.02 | 12 | 11.57 |
| январь | -- | 18.35 | 10.8 | 11.72 |
| февраль | -- | 16.2 | 12.7 | 10.73 |
| март | -- | 14.88 | 12.86 | 11.48 |
| апрель | -- | 22.5 | 13.1 | 12.07 |
| май | -- | 20.33 | 12.53 | 10.65 |
| июнь | -- | 17.71 | 11.02 | 11.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,280 | €1,080 | €880 |
| август | €1,560 | €1,390 | €1,090 | €840 |
| сентябрь | €1,560 | €1,390 | €1,090 | €950 |
| октябрь | -- | €1,380 | €1,030 | €940 |
| ноябрь | -- | €1,390 | €1,030 | €930 |
| декабрь | -- | €1,380 | €1,050 | €950 |
| январь | -- | €1,380 | €990 | €950 |
| февраль | -- | €1,210 | €1,070 | €950 |
| март | -- | €1,390 | €1,080 | €940 |
| апрель | -- | €1,350 | €1,100 | €950 |
| май | -- | €1,340 | €1,100 | €940 |
| июнь | -- | €1,340 | €1,140 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.09 % | 40 | 17 | €111,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.65 % | 4 | 3 | €127,500 | €600 |
3 спальни | 9.07 % | 18 | 10 | €102,500 | €780 |
4+ спальни | 8.36 % | 18 | 4 | €122,000 | €850 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.09% и ценами на недвижимость, начиная с €102,500, Navalmoral de la Mata
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Navalmoral de la Mata составляют €111,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Navalmoral de la Mata окупится за 11.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.65%, цена продажи €127,500, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.07%, цена продажи €102,500, аренда €780.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.36%, цена продажи €122,000, аренда €850.
Где именно стоит купить недвижимость?