Navarrés – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
+30.3%
1Y
+52.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €80,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €92,000 |
| ноябрь | €90,500 |
| декабрь | €95,500 |
| январь | €109,500 |
| февраль | €92,000 |
| март | €95,500 |
| апрель | €95,500 |
| май | €99,000 |
| июнь | €129,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
+100%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
24%
1M
0%
1Y
+166.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.99% |
| август | 7.58% |
| сентябрь | 6.58% |
| октябрь | 11.09% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 24% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
+30.9%
1Y
+103.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €260 |
| август | €260 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €310 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €360 |
| февраль | €360 |
| март | €380 |
| апрель | €410 |
| май | €440 |
| июнь | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (34%)
200—300м² (21%)
>300м² (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 4 listings (14%) |
| 100—200м² (34%) | 10 listings (34%) |
| 200—300м² (21%) | 6 listings (21%) |
| >300м² (31%) | 9 listings (31%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 24% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €810 |
| 100—200м² | €500 |
| 200—300м² | €590 |
| >300м² | €500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €134.5k | €75k | €75k | €99k |
| август | €134.5k | €69k | €82k | €105k |
| сентябрь | €155k | €74k | €89k | €105k |
| октябрь | €92k | €97.5k | €82k | €119.5k |
| ноябрь | €156k | €75k | €82k | €102k |
| декабрь | €156k | €97.5k | €92k | €102k |
| январь | €92k | €120k | €166k | €148k |
| февраль | €92k | €75k | €166k | €148k |
| март | €91k | €75k | €202.5k | €123.5k |
| апрель | €88.5k | €75k | €139k | €163.4k |
| май | €88.5k | €75k | €139k | €158.9k |
| июнь | €81k | €75k | €139k | €169.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €850 | -- | €650 |
| август | €850 | -- | -- |
| сентябрь | €850 | -- | -- |
| октябрь | €850 | -- | -- |
| июнь | -- | €1,500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 13.19 | -- | 9.62 |
| август | 13.19 | -- | -- |
| сентябрь | 15.2 | -- | -- |
| октябрь | 9.02 | -- | -- |
| июнь | -- | 4.17 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,440 | €440 | €290 | €290 |
| август | €1,440 | €400 | €350 | €310 |
| сентябрь | €1,550 | €430 | €370 | €300 |
| октябрь | €1,060 | €550 | €340 | €330 |
| ноябрь | €1,800 | €440 | €340 | €280 |
| декабрь | €1,800 | €570 | €380 | €270 |
| январь | €1,260 | €710 | €710 | €390 |
| февраль | €920 | €500 | €710 | €400 |
| март | €910 | €500 | €830 | €350 |
| апрель | €890 | €520 | €590 | €450 |
| май | €890 | €510 | €590 | €400 |
| июнь | €810 | €500 | €590 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €84,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €61,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €84,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €61,000, Navarrés
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Navarrés составляют €84,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Navarrés окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €61,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €84,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?