Numancia de la Sagra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,900
1M
0%
1Y
+15%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €143,380 |
| август | €147,580 |
| сентябрь | €157,450 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €165,000 |
| март | €170,000 |
| апрель | €165,000 |
| май | €159,950 |
| июнь | €159,900 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-22.3%
1Y
-34.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,130 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €750 |
| февраль | €700 |
| март | -- |
| апрель | €680 |
| май | €840 |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
6.57%
1M
+4.2%
1Y
-48.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.29% |
| август | 9.61% |
| сентябрь | 11.14% |
| октябрь | 7.85% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6% |
| февраль | 6% |
| март | -- |
| апрель | 6.86% |
| май | 6.3% |
| июнь | 6.57% |
Стоимость за квадратный метр
€1,590
1M
-5%
1Y
-2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,610 |
| август | €1,790 |
| сентябрь | €1,700 |
| октябрь | €1,830 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €1,460 |
| январь | €1,590 |
| февраль | €1,570 |
| март | €1,680 |
| апрель | €1,740 |
| май | €1,670 |
| июнь | €1,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (68%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (68%) | 15 listings (68%) |
| 3 спальни (27%) | 6 listings (27%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.57% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.56% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,630 |
| 3 спальни | €1,460 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2420 |
| квартиры 70–80 м² | 2130 |
| квартиры 80–90 м² | 1900 |
| квартиры 90–100 м² | 1890 |
| квартиры 100–110 м² | 1540 |
| квартиры 110–120 м² | 1400 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 720 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€5,160
2 спальни
€10.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €96.6k | €145.3k | €159k | -- |
| август | €117.5k | €145.3k | €168k | -- |
| сентябрь | €125k | €149.9k | €168.8k | -- |
| октябрь | €110k | €162.3k | €174.5k | -- |
| ноябрь | €110k | €147.6k | €181k | -- |
| декабрь | -- | €146.9k | €155k | -- |
| январь | -- | €150k | €165k | -- |
| февраль | -- | €162.4k | €181k | -- |
| март | -- | €162.4k | €175k | -- |
| апрель | €118k | €165.3k | €181k | €175k |
| май | €152k | €160k | €170k | -- |
| июнь | -- | €159.9k | €163k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,130 | -- |
| август | €540 | €1,500 | €1,250 |
| сентябрь | -- | €1,500 | -- |
| октябрь | €680 | €1,500 | €800 |
| январь | -- | €750 | -- |
| февраль | €700 | -- | -- |
| апрель | €680 | -- | -- |
| май | -- | €840 | -- |
| июнь | €430 | €880 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 10.76 | -- |
| август | 18.3 | 8.07 | 11.2 |
| сентябрь | -- | 8.33 | -- |
| октябрь | 13.48 | 9.01 | 18.18 |
| январь | -- | 16.67 | -- |
| апрель | 14.57 | -- | -- |
| май | -- | 15.87 | -- |
| июнь | -- | 15.23 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,490 | €1,960 | €1,500 | -- |
| август | €2,040 | €2,080 | €1,770 | -- |
| сентябрь | €1,920 | €1,810 | €1,730 | -- |
| октябрь | €1,690 | €2,120 | €1,650 | -- |
| ноябрь | €1,690 | €1,640 | €1,860 | -- |
| декабрь | -- | €1,400 | €1,550 | -- |
| январь | -- | €1,490 | €1,650 | -- |
| февраль | -- | €1,580 | €1,620 | -- |
| март | -- | €1,980 | €1,560 | -- |
| апрель | €2,360 | €1,980 | €1,660 | €1,050 |
| май | €2,110 | €1,900 | €1,580 | -- |
| июнь | -- | €1,630 | €1,460 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.57 % | 20 | 2 | €159,900 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €430 |
2 спальни | 6.57 % | 14 | 1 | €159,900 | €880 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €163,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.57% и ценами на недвижимость, начиная с €159,900, Numancia de la Sagra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Numancia de la Sagra составляют €159,900, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Numancia de la Sagra окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €430.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.57%, цена продажи €159,900, аренда €880.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €163,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?