O Barco de Valdeorras – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
+4.8%
1Y
+29.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €87,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €90,500 |
| апрель | €93,500 |
| май | €105,000 |
| июнь | €110,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
-23.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €580 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €600 |
| апрель | €590 |
| май | €590 |
| июнь | €450 |
Валовая арендная доходность
9.03%
1M
+9.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 12.08% |
| сентябрь | 17.68% |
| октябрь | 13.88% |
| ноябрь | 7.96% |
| декабрь | 13.93% |
| январь | 7.85% |
| февраль | 8.21% |
| март | 10.47% |
| апрель | 8.64% |
| май | 8.25% |
| июнь | 9.03% |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
+3.8%
1Y
+34.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €810 |
| январь | €870 |
| февраль | €860 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €980 |
| июнь | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (18%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 3 listings (5%) |
| 2 спальни (18%) | 12 listings (18%) |
| 3 спальни (44%) | 29 listings (44%) |
| 4+ спальни (33%) | 22 listings (33%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 10% |
| 2 спальни | 9.26% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 13.08% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.5% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 8.09% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €290 |
| 2 спальни | €930 |
| 3 спальни | €1,110 |
| 4+ спальни | €780 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 650 |
| квартиры 60–70 м² | 600 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 1280 |
| квартиры 90–100 м² | 1260 |
| квартиры 100–110 м² | 1110 |
| квартиры 110–120 м² | 770 |
| квартиры 120–130 м² | 570 |
| квартиры 130–140 м² | 1080 |
| квартиры 140–150 м² | 630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€5,160
2 спальни
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €60k | €79k | €85k | €109k |
| август | €48.5k | €78k | €85.5k | €107k |
| сентябрь | €60k | €72k | €89k | €109k |
| октябрь | €60k | €72k | €90k | €112.5k |
| ноябрь | €60k | €80k | €95k | €105k |
| декабрь | €56k | €71k | €115k | €110k |
| январь | €56k | €71.0k | €102.5k | €120k |
| февраль | €56k | €72k | €102.5k | €110k |
| март | €60k | €53.8k | €102.5k | €112.5k |
| апрель | €56k | €65k | €105k | €112.5k |
| май | €56k | €64.5k | €115k | €110k |
| июнь | €51k | €68k | €115k | €112.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | €400 | €450 | -- |
| сентябрь | €350 | -- | -- |
| октябрь | €350 | €600 | -- |
| ноябрь | €350 | €540 | -- |
| декабрь | -- | €600 | -- |
| январь | -- | €530 | -- |
| февраль | -- | €530 | -- |
| март | -- | €600 | -- |
| апрель | -- | €600 | €580 |
| май | -- | €600 | €580 |
| июнь | €430 | €530 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | 10.17 | 14.44 | -- |
| сентябрь | 14.29 | -- | -- |
| октябрь | 14.29 | 10 | -- |
| ноябрь | 14.29 | 12.35 | -- |
| декабрь | -- | 9.86 | -- |
| январь | -- | 11.26 | -- |
| февраль | -- | 11.43 | -- |
| март | -- | 7.47 | -- |
| апрель | -- | 9.1 | 15.09 |
| май | -- | 8.96 | 16.52 |
| июнь | 10 | 10.79 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €340 | €1,270 | €890 | €730 |
| август | €420 | €1,210 | €880 | €710 |
| сентябрь | €340 | €1,130 | €910 | €730 |
| октябрь | €340 | €1,130 | €920 | €760 |
| ноябрь | €340 | €1,230 | €970 | €700 |
| декабрь | €320 | €1,110 | €1,140 | €760 |
| январь | €320 | €1,110 | €990 | €800 |
| февраль | €320 | €1,110 | €990 | €730 |
| март | €340 | €850 | €1,030 | €740 |
| апрель | €320 | €1,000 | €1,030 | €750 |
| май | €320 | €920 | €1,110 | €760 |
| июнь | €290 | €930 | €1,110 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.03 % | 63 | 3 | €110,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 10 % | 2 | 1 | €51,000 | €430 |
2 спальни | 9.26 % | 10 | 2 | €68,000 | €530 |
3 спальни | -- % | 29 | -- | €115,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €112,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.03% и ценами на недвижимость, начиная с €51,000, O Barco de Valdeorras
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в O Barco de Valdeorras составляют €110,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в O Barco de Valdeorras окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.00%, цена продажи €51,000, аренда €430.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.26%, цена продажи €68,000, аренда €530.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €112,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?