O Irixo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
+41%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €50,000 |
| август | €47,500 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €35,500 |
| ноябрь | €47,500 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €57,450 |
| февраль | €37,500 |
| март | €37,500 |
| апрель | €36,000 |
| май | €39,000 |
| июнь | €55,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-43%
1Y
+7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €680 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,230 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
23.77%
1M
-34.9%
1Y
+51.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 20.54% |
| август | 18.97% |
| сентябрь | 17.02% |
| октябрь | 16.35% |
| ноябрь | 16.41% |
| декабрь | 17.81% |
| январь | 16.43% |
| февраль | 27.95% |
| март | 22.19% |
| апрель | 38.86% |
| май | 36.5% |
| июнь | 23.77% |
Стоимость за квадратный метр
€310
1M
+40.2%
1Y
+6.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €310 |
| август | €300 |
| сентябрь | €280 |
| октябрь | €210 |
| ноябрь | €280 |
| декабрь | €280 |
| январь | €330 |
| февраль | €210 |
| март | €210 |
| апрель | €200 |
| май | €220 |
| июнь | €310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (22%)
100—200м² (39%)
200—300м² (22%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (22%) | 4 listings (22%) |
| 100—200м² (39%) | 7 listings (39%) |
| 200—300м² (22%) | 4 listings (22%) |
| >300м² (17%) | 3 listings (17%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.17% |
| 100—200м² | 35.37% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €810 |
| 100—200м² | €160 |
| 200—300м² | €270 |
| >300м² | €340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
100—200м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €80k | €36k | €145k | €127.5k |
| август | €80k | €40.5k | €75k | €127.5k |
| сентябрь | €80k | €39.5k | €55k | €127.5k |
| октябрь | €80k | €34k | €35k | €127.5k |
| ноябрь | €69.9k | €36k | €55k | €127.5k |
| декабрь | €50.0k | €39k | €75k | €110k |
| январь | €42.5k | €37.5k | €75k | €110k |
| февраль | €15k | €31.5k | €60k | €110k |
| март | €42.5k | €30k | €57.5k | €127.5k |
| апрель | €42.5k | €30k | €57.5k | €110k |
| май | €69k | €30k | €60k | €110k |
| июнь | €69k | €23.8k | €67.5k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €850 | €850 | -- |
| август | €850 | €850 | -- |
| сентябрь | €750 | €750 | -- |
| октябрь | €650 | €650 | -- |
| ноябрь | €650 | €650 | -- |
| декабрь | €650 | €650 | -- |
| январь | €700 | €700 | €650 |
| февраль | €650 | €650 | €650 |
| март | €650 | €650 | -- |
| апрель | €650 | €1,230 | -- |
| май | €650 | €1,230 | -- |
| июнь | €700 | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 7.84 | 3.53 | -- |
| август | 7.84 | 3.97 | -- |
| сентябрь | 8.89 | 4.39 | -- |
| октябрь | 10.26 | 4.36 | -- |
| ноябрь | 8.96 | 4.62 | -- |
| декабрь | 6.4 | 5 | -- |
| январь | 5.05 | 4.46 | 14.1 |
| февраль | 1.92 | 4.04 | 14.1 |
| март | 5.44 | 3.85 | -- |
| апрель | 5.44 | 2.04 | -- |
| май | 8.85 | 2.04 | -- |
| июнь | 8.21 | 2.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €800 | €240 | €480 | €410 |
| август | €800 | €280 | €320 | €410 |
| сентябрь | €800 | €280 | €240 | €410 |
| октябрь | €800 | €220 | €150 | €410 |
| ноябрь | €700 | €240 | €240 | €410 |
| декабрь | €540 | €250 | €290 | €370 |
| январь | €460 | €250 | €290 | €370 |
| февраль | €180 | €210 | €250 | €370 |
| март | €460 | €200 | €250 | €410 |
| апрель | €460 | €200 | €250 | €340 |
| май | €810 | €200 | €250 | €340 |
| июнь | €810 | €160 | €270 | €340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, O Irixo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в O Irixo составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в O Irixo окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?