O Porriño – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€190,000
1M
+1.6%
1Y
+18.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €175,000 |
| сентябрь | €199,000 |
| октябрь | €182,000 |
| ноябрь | €179,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €195,000 |
| февраль | €205,000 |
| март | €215,000 |
| апрель | €195,000 |
| май | €186,950 |
| июнь | €190,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+1.3%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €660 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €750 |
| февраль | €730 |
| март | €750 |
| апрель | €800 |
| май | €790 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
5.91%
1M
-4.6%
1Y
+15.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.64% |
| август | 5.33% |
| сентябрь | 4.74% |
| октябрь | 4.75% |
| ноябрь | 7.37% |
| декабрь | 5% |
| январь | 4.81% |
| февраль | 4.56% |
| март | 5.07% |
| апрель | 5.71% |
| май | 6.2% |
| июнь | 5.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
+0.1%
1Y
+4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,880 |
| август | €1,940 |
| сентябрь | €1,990 |
| октябрь | €1,940 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €1,940 |
| январь | €1,950 |
| февраль | €2,050 |
| март | €2,150 |
| апрель | €1,950 |
| май | €1,870 |
| июнь | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (34%)
3 спальни (51%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 4 listings (11%) |
| 2 спальни (34%) | 12 listings (34%) |
| 3 спальни (51%) | 18 listings (51%) |
| 4+ спальни (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
32 %
Индекс активности аренды
82 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.06% |
| 2 спальни | 3.97% |
| 3 спальни | 5.4% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 13.25% |
| квартиры 70–80 м² | 7.77% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.33% |
| квартиры 100–110 м² | 6.18% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 4.41% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,440 |
| 2 спальни | €2,160 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2890 |
| квартиры 50–60 м² | 2090 |
| квартиры 60–70 м² | 940 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 2190 |
| квартиры 100–110 м² | 2260 |
| квартиры 110–120 м² | 2210 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 2150 |
| квартиры 140–150 м² | 850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
1 спальня
€6,360
2 спальни
€8,640
3 спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €117.5k | €140k | €196k | €156.5k |
| август | €125k | €169.5k | €210k | €140k |
| сентябрь | €145k | €187k | €215k | €140k |
| октябрь | €170k | €169k | €209.9k | €140k |
| ноябрь | €170k | €169k | €207.4k | €140k |
| декабрь | €135k | €177k | €220k | €140k |
| январь | €170k | €185k | €225k | €140k |
| февраль | €144.5k | €216k | €236k | -- |
| март | €142k | €205k | €250k | -- |
| апрель | €176k | €227k | €160k | €170k |
| май | €170k | €230k | €160k | €160k |
| июнь | €124.5k | €216k | €200k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €550 | €690 | €850 | -- |
| август | €610 | €710 | €590 | -- |
| сентябрь | -- | €780 | €800 | -- |
| октябрь | €490 | €740 | €700 | €700 |
| ноябрь | €510 | €700 | €590 | €730 |
| декабрь | €600 | €700 | €800 | -- |
| январь | €690 | €700 | €900 | -- |
| февраль | €750 | €700 | -- | -- |
| март | €750 | €700 | €1,200 | -- |
| апрель | €450 | €750 | €900 | -- |
| май | €740 | €750 | €900 | €800 |
| июнь | €530 | €720 | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 17.8 | 16.91 | 19.22 | -- |
| август | 17.08 | 20.04 | 29.66 | -- |
| сентябрь | -- | 19.88 | 22.4 | -- |
| октябрь | 28.91 | 19.01 | 24.99 | 16.67 |
| ноябрь | 27.64 | 20.12 | 29.3 | 16.09 |
| декабрь | 18.75 | 21.07 | 22.92 | -- |
| январь | 20.61 | 22.02 | 20.83 | -- |
| февраль | 16.06 | 25.71 | -- | -- |
| март | 15.78 | 24.4 | 17.36 | -- |
| апрель | 32.59 | 25.22 | 14.81 | -- |
| май | 19.26 | 25.56 | 14.81 | 16.67 |
| июнь | 19.76 | 25.17 | 18.52 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,700 | €1,840 | €1,960 | €900 |
| август | €2,780 | €1,990 | €2,000 | €770 |
| сентябрь | €3,260 | €2,270 | €2,030 | €770 |
| октябрь | €3,780 | €2,110 | €2,100 | €770 |
| ноябрь | €3,780 | €2,110 | €2,070 | €770 |
| декабрь | €3,000 | €2,080 | €2,200 | €770 |
| январь | €3,780 | €2,000 | €2,250 | €770 |
| февраль | €2,260 | €2,160 | €1,980 | -- |
| март | €2,120 | €2,050 | €2,020 | -- |
| апрель | €2,790 | €2,270 | €1,780 | €1,100 |
| май | €2,100 | €2,300 | €1,740 | €1,030 |
| июнь | €2,440 | €2,160 | €1,890 | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.91 % | 26 | 9 | €190,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.06 % | 2 | 2 | €124,500 | €530 |
2 спальни | 3.97 % | 10 | 2 | €216,000 | €720 |
3 спальни | 5.4 % | 13 | 5 | €200,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.91% и ценами на недвижимость, начиная с €124,500, O Porriño
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в O Porriño составляют €190,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в O Porriño окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.06%, цена продажи €124,500, аренда €530.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.97%, цена продажи €216,000, аренда €720.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.40%, цена продажи €200,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?