O Valadouro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Lugo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,500
1M
-6.3%
1Y
+42.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €83,000 |
| октябрь | €72,500 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €112,500 |
| январь | €112,500 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
| июнь | €112,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
| июнь | €400 |
Валовая арендная доходность
4.29%
1M
0%
1Y
-19.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4% |
| август | 4% |
| сентябрь | 5.02% |
| октябрь | 4% |
| ноябрь | 4.29% |
| декабрь | 4.29% |
| январь | 4.29% |
| февраль | 4.42% |
| март | 4.42% |
| апрель | 4.29% |
| май | 4.29% |
| июнь | 4.29% |
Стоимость за квадратный метр
€1,130
1M
+2.7%
1Y
+33.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €920 |
| август | €920 |
| сентябрь | €970 |
| октябрь | €840 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €1,120 |
| февраль | €950 |
| март | €950 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,100 |
| июнь | €1,130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (80%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (80%) | 4 listings (80%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.57% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,470 |
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1470 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 1150 |
| квартиры 110–120 м² | 1080 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €71.5k | €120k | €75k |
| август | €71.5k | €120k | €75k |
| сентябрь | €71.5k | €120k | -- |
| октябрь | €60k | €120k | -- |
| ноябрь | €60k | €120k | -- |
| декабрь | €85k | €120k | -- |
| январь | €85k | €120k | -- |
| февраль | €85k | €112.5k | -- |
| март | €85k | €112.5k | -- |
| апрель | €85k | €120k | -- |
| май | €85k | €120k | -- |
| июнь | €85k | €120k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €400 |
| август | -- | €400 |
| сентябрь | €360 | €400 |
| октябрь | -- | €400 |
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | -- | €400 |
| январь | -- | €400 |
| февраль | -- | €400 |
| март | -- | €400 |
| апрель | -- | €400 |
| май | -- | €400 |
| июнь | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 25 |
| август | -- | 25 |
| сентябрь | 16.55 | 25 |
| октябрь | -- | 25 |
| ноябрь | -- | 25 |
| декабрь | -- | 25 |
| январь | -- | 25 |
| февраль | -- | 23.44 |
| март | -- | 23.44 |
| апрель | -- | 25 |
| май | -- | 25 |
| июнь | -- | 25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €840 | €850 | €710 |
| август | €840 | €850 | €710 |
| сентябрь | €840 | €850 | -- |
| октябрь | €700 | €850 | -- |
| ноябрь | €700 | €1,080 | -- |
| декабрь | €1,470 | €1,080 | -- |
| январь | €1,470 | €1,080 | -- |
| февраль | €1,470 | €900 | -- |
| март | €1,470 | €900 | -- |
| апрель | €1,470 | €1,090 | -- |
| май | €1,470 | €1,090 | -- |
| июнь | €1,470 | €1,100 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.29 % | 4 | 1 | €112,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | 4 % | 3 | 1 | €120,000 | €400 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.29% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, O Valadouro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в O Valadouro составляют €112,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в O Valadouro окупится за 23.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.00%, цена продажи €120,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?