Oia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€350,000
1M
+2.9%
1Y
+29.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €307,500 |
| август | €310,000 |
| сентябрь | €310,000 |
| октябрь | €295,000 |
| ноябрь | €295,000 |
| декабрь | €275,000 |
| январь | €295,000 |
| февраль | €295,000 |
| март | €285,000 |
| апрель | €306,000 |
| май | €340,000 |
| июнь | €350,000 |
Медианная цена аренды
€2,050
1M
-10.9%
1Y
+13.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,800 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €2,850 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,200 |
| декабрь | €2,200 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €2,300 |
| март | €2,300 |
| апрель | €2,300 |
| май | €2,300 |
| июнь | €2,050 |
Валовая арендная доходность
13.32%
1M
-14.8%
1Y
-40.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 21.39% |
| август | 19.3% |
| сентябрь | 24.88% |
| октябрь | 16.76% |
| ноябрь | 18.98% |
| декабрь | 19.66% |
| январь | 18.67% |
| февраль | 18.19% |
| март | 18.87% |
| апрель | 15.77% |
| май | 15.63% |
| июнь | 13.32% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
+0.8%
1Y
+12.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,340 |
| август | €1,220 |
| сентябрь | €1,220 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,220 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,420 |
| июнь | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (10%)
100—200м² (14%)
200—300м² (45%)
>300м² (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (10%) | 5 listings (10%) |
| 100—200м² (14%) | 7 listings (14%) |
| 200—300м² (45%) | 22 listings (45%) |
| >300м² (31%) | 15 listings (31%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 16.49% |
| 100—200м² | 17.28% |
| 200—300м² | 13.37% |
| >300м² | 6.13% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €750 |
| 100—200м² | €760 |
| 200—300м² | €1,460 |
| >300м² | €1,250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 21 |
| >300м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24.6k
<100м²
€10.8k
100—200м²
€21.6k
200—300м²
€46.8k
>300м²
€27.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €82k | €101k | €340k | €390k |
| август | €75k | €60k | €340k | €370k |
| сентябрь | €75k | €60k | €340k | €325k |
| октябрь | €75k | €60k | €352.5k | €340k |
| ноябрь | €75k | €60k | €352.5k | €345k |
| декабрь | €75k | €60k | €350k | €275k |
| январь | €75k | €60k | €350k | €415k |
| февраль | €75k | €62.5k | €350k | €415k |
| март | €75k | €60k | €335k | €415k |
| апрель | €65.5k | €80k | €330k | €450k |
| май | €65.5k | €80k | €340k | €450k |
| июнь | €65.5k | €125k | €350k | €450k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,800 | -- | -- |
| август | -- | €1,800 | -- | €800 |
| сентябрь | -- | €1,800 | €3,900 | -- |
| октябрь | -- | €1,150 | €3,900 | €2,200 |
| ноябрь | -- | €1,800 | €3,900 | €2,200 |
| декабрь | -- | €1,800 | €3,900 | €2,200 |
| январь | -- | €1,800 | €3,900 | €2,300 |
| февраль | -- | €1,800 | €3,900 | €2,300 |
| март | -- | €1,800 | €3,900 | €2,300 |
| апрель | -- | €1,800 | €3,900 | €2,300 |
| май | -- | €1,800 | €3,900 | €2,300 |
| июнь | €900 | €1,800 | €3,900 | €2,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 4.68 | -- | -- |
| август | -- | 2.78 | -- | 38.54 |
| сентябрь | -- | 2.78 | 7.26 | -- |
| октябрь | -- | 4.35 | 7.53 | 12.88 |
| ноябрь | -- | 2.78 | 7.53 | 13.07 |
| декабрь | -- | 2.78 | 7.48 | 10.42 |
| январь | -- | 2.78 | 7.48 | 15.04 |
| февраль | -- | 2.89 | 7.48 | 15.04 |
| март | -- | 2.78 | 7.16 | 15.04 |
| апрель | -- | 3.7 | 7.05 | 16.3 |
| май | -- | 3.7 | 7.26 | 16.3 |
| июнь | 6.06 | 5.79 | 7.48 | 16.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €860 | €640 | €1,350 | €1,080 |
| август | €820 | €430 | €1,370 | €1,030 |
| сентябрь | €820 | €380 | €1,350 | €890 |
| октябрь | €820 | €340 | €1,390 | €920 |
| ноябрь | €820 | €340 | €1,440 | €930 |
| декабрь | €820 | €330 | €1,430 | €740 |
| январь | €860 | €330 | €1,430 | €1,120 |
| февраль | €900 | €350 | €1,430 | €1,220 |
| март | €900 | €340 | €1,410 | €1,150 |
| апрель | €750 | €480 | €1,460 | €1,280 |
| май | €750 | €480 | €1,450 | €1,300 |
| июнь | €750 | €760 | €1,460 | €1,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Oia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Oia составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Oia окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?