Ojos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€330,000
1M
-8.3%
1Y
-14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €488,150 |
| август | €340,000 |
| сентябрь | €340,000 |
| октябрь | €287,500 |
| ноябрь | €340,000 |
| декабрь | €360,000 |
| январь | €360,000 |
| февраль | €235,000 |
| март | €267,500 |
| апрель | €330,000 |
| май | €360,000 |
| июнь | €330,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
+89.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €950 |
| январь | €950 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,800 |
| июнь | €1,800 |
Валовая арендная доходность
9.19%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 4.85% |
| сентябрь | 4.85% |
| октябрь | 8% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.68% |
| март | 7.68% |
| апрель | 6.13% |
| май | 9.19% |
| июнь | 9.19% |
Стоимость за квадратный метр
€1,010
1M
+13.3%
1Y
-20.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,490 |
| август | €1,360 |
| сентябрь | €1,360 |
| октябрь | €1,440 |
| ноябрь | €1,360 |
| декабрь | €1,440 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €940 |
| март | €970 |
| апрель | €1,010 |
| май | €890 |
| июнь | €1,010 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (40%)
200—300м² (20%)
>300м² (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (40%) | 2 listings (40%) |
| 200—300м² (20%) | 1 listings (20%) |
| >300м² (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.19% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,810 |
| 200—300м² | €2,550 |
| >300м² | €780 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
100—200м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €636.3k | €340k |
| август | €235k | €636.3k | €340k |
| сентябрь | €235k | €636.3k | €340k |
| октябрь | €142.5k | €636.3k | €340k |
| ноябрь | €235k | €636.3k | €340k |
| декабрь | €235k | €636.3k | €360k |
| январь | €235k | €636.3k | €360k |
| февраль | €187.5k | €636.3k | €290k |
| март | €187.5k | €636.3k | €300k |
| апрель | €235k | €636.3k | €330k |
| май | €235k | €636.3k | €360k |
| июнь | €235k | €636.3k | €330k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €950 | €950 |
| август | €950 | €950 |
| сентябрь | €950 | €950 |
| октябрь | €950 | €950 |
| ноябрь | €950 | -- |
| декабрь | €950 | -- |
| январь | €950 | -- |
| февраль | €950 | €1,200 |
| март | -- | €1,200 |
| апрель | -- | €1,200 |
| май | -- | €1,800 |
| июнь | -- | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август | 20.61 |
| сентябрь | 20.61 |
| октябрь | 12.5 |
| февраль | 13.02 |
| март | 13.02 |
| апрель | 16.32 |
| май | 10.88 |
| июнь | 10.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,550 | €840 |
| август | €1,810 | €2,550 | €840 |
| сентябрь | €1,810 | €2,550 | €840 |
| октябрь | €1,020 | €2,550 | €840 |
| ноябрь | €1,810 | €2,550 | €840 |
| декабрь | €1,810 | €2,550 | €890 |
| январь | €1,810 | €2,550 | €890 |
| февраль | €1,470 | €2,550 | €820 |
| март | €1,470 | €2,550 | €740 |
| апрель | €1,810 | €2,550 | €780 |
| май | €1,810 | €2,550 | €820 |
| июнь | €1,810 | €2,550 | €780 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Ojos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ojos составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ojos окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?