Olba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,500
1M
+23.3%
1Y
+32.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €98,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €98,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €104,500 |
| январь | €118,500 |
| февраль | €110,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €100,000 |
| май | €105,000 |
| июнь | €129,500 |
Медианная цена аренды
€1,230
1M
+172.2%
1Y
+181.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
| июнь | €1,230 |
Валовая арендная доходность
24.99%
1M
+177.7%
1Y
+127.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 17.18% |
| август | 17.11% |
| сентябрь | 18.75% |
| октябрь | 17.03% |
| ноябрь | 14.91% |
| декабрь | 9% |
| январь | 9% |
| февраль | 9% |
| март | 9% |
| апрель | 9% |
| май | 9% |
| июнь | 24.99% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
+23.3%
1Y
+38.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €480 |
| август | €500 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €530 |
| январь | €600 |
| февраль | €550 |
| март | €510 |
| апрель | €510 |
| май | €540 |
| июнь | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (44%)
200—300м² (19%)
>300м² (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 3 listings (19%) |
| 100—200м² (44%) | 7 listings (44%) |
| 200—300м² (19%) | 3 listings (19%) |
| >300м² (19%) | 3 listings (19%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.35% |
| 100—200м² | 43.64% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,040 |
| 100—200м² | €330 |
| 200—300м² | €590 |
| >300м² | €500 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.8k
<100м²
€5,400
100—200м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €47.5k | €69k | €150k | €160k |
| август | €47.5k | €69.5k | €150k | €129.5k |
| сентябрь | €47.5k | €59.5k | €155k | €129.5k |
| октябрь | €47.5k | €60k | €155k | €129.5k |
| ноябрь | €60k | €62.5k | €155k | €129.5k |
| декабрь | €60k | €57.5k | €155k | €99k |
| январь | €60k | €60k | €155k | €147k |
| февраль | €60k | €60k | €155k | €149k |
| март | €60k | €57.5k | €160k | €149k |
| апрель | €60k | €55k | €160k | €149k |
| май | €60k | €55k | €160k | €149k |
| июнь | €85k | €55k | €160k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €440 | €1,700 |
| август | €440 | €1,700 |
| сентябрь | €440 | €1,700 |
| октябрь | €450 | €1,700 |
| ноябрь | €450 | €1,700 |
| декабрь | €450 | -- |
| январь | €450 | -- |
| февраль | €450 | -- |
| март | €450 | -- |
| апрель | €450 | -- |
| май | €450 | -- |
| июнь | €450 | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 9.1 | 3.38 |
| август | 9.1 | 3.41 |
| сентябрь | 9.1 | 2.92 |
| октябрь | 8.8 | 2.94 |
| ноябрь | 11.11 | 3.06 |
| декабрь | 11.11 | -- |
| январь | 11.11 | -- |
| февраль | 11.11 | -- |
| март | 11.11 | -- |
| апрель | 11.11 | -- |
| май | 11.11 | -- |
| июнь | 15.74 | 2.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €610 | €370 | €730 | €360 |
| август | €610 | €360 | €730 | €330 |
| сентябрь | €610 | €310 | €650 | €330 |
| октябрь | €610 | €320 | €650 | €330 |
| ноябрь | €880 | €360 | €650 | €330 |
| декабрь | €880 | €330 | €650 | €220 |
| январь | €880 | €370 | €650 | €380 |
| февраль | €880 | €360 | €650 | €470 |
| март | €880 | €350 | €590 | €480 |
| апрель | €880 | €330 | €590 | €480 |
| май | €880 | €330 | €590 | €400 |
| июнь | €1,040 | €330 | €590 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Olba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Olba составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Olba окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?