Olmedo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,750
1M
+3.3%
1Y
+14%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €115,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €114,750 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €109,900 |
| декабрь | €106,000 |
| январь | €102,500 |
| февраль | €119,500 |
| март | €99,000 |
| апрель | €115,750 |
| май | €112,000 |
| июнь | €115,750 |
Медианная цена аренды
€480
1M
-13.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €550 |
| июнь | €480 |
Валовая арендная доходность
6.2%
1M
-13.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.17% |
| июнь | 6.2% |
Стоимость за квадратный метр
€1,240
1M
+38.2%
1Y
+24.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,050 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €1,120 |
| март | €900 |
| апрель | €940 |
| май | €900 |
| июнь | €1,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (44%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (44%) | 7 listings (44%) |
| 3 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 4 listings (25%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.74% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.67% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,310 |
| 3 спальни | €500 |
| 4+ спальни | €970 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1410 |
| квартиры 70–80 м² | 1630 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 980 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
1 спальня
€5,400
2 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €69k | €104k | €71k | €140k |
| август | -- | €112.5k | €89k | €149k |
| сентябрь | -- | €114.8k | €93k | €155k |
| октябрь | -- | €110k | €88k | €155k |
| ноябрь | -- | €97k | €88.5k | €155k |
| декабрь | -- | €97k | €95k | €155k |
| январь | -- | €102.5k | €71k | €155k |
| февраль | -- | €119.5k | €71k | €155k |
| март | -- | €112k | €92k | €155k |
| апрель | -- | €104.5k | €92k | €155k |
| май | -- | €104.5k | €92k | €155k |
| июнь | -- | €104.5k | €51.6k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| май | -- | -- | €550 |
| июнь | €450 | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| май | -- | 13.94 |
| июнь | 17.42 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,680 | €1,180 | €650 | €880 |
| август | -- | €1,210 | €810 | €960 |
| сентябрь | -- | €1,300 | €900 | €970 |
| октябрь | -- | €1,240 | €930 | €980 |
| ноябрь | -- | €1,090 | €860 | €980 |
| декабрь | -- | €1,090 | €950 | €970 |
| январь | -- | €1,160 | €710 | €970 |
| февраль | -- | €1,210 | €710 | €970 |
| март | -- | €1,130 | €920 | €990 |
| апрель | -- | €1,240 | €880 | €980 |
| май | -- | €1,240 | €1,020 | €980 |
| июнь | -- | €1,310 | €500 | €970 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.2 % | 14 | 2 | €115,750 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 спальни | 5.74 % | 6 | 1 | €104,500 | €500 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €51,600 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.2% и ценами на недвижимость, начиная с €51,600, Olmedo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Olmedo составляют €115,750, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Olmedo окупится за 20.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.74%, цена продажи €104,500, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €51,600, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?