Olvega – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,950
1M
+2.1%
1Y
+4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €115,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €114,000 |
| март | €106,500 |
| апрель | €114,000 |
| май | €117,450 |
| июнь | €119,950 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.78%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.3% |
| август | -- |
| сентябрь | 6.78% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,320
1M
+6.6%
1Y
+22.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,070 |
| август | €1,070 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,070 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,020 |
| апрель | €1,130 |
| май | €1,240 |
| июнь | €1,320 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 6 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 3 listings (25%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,180 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1420 |
| квартиры 70–80 м² | 1000 |
| квартиры 80–90 м² | 1430 |
| квартиры 90–100 м² | 2000 |
| квартиры 100–110 м² | 1220 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 960 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €95k | €115k | €122.5k |
| август | -- | €95k | €115k | €119.9k |
| сентябрь | -- | €107.5k | €115k | €115k |
| октябрь | -- | €120k | €115k | €115k |
| ноябрь | -- | €109k | €115k | €115k |
| декабрь | -- | €107.5k | €115k | €115k |
| январь | -- | €107.5k | €117.1k | €115k |
| февраль | -- | €95k | €114.5k | €100k |
| март | €86k | €95k | €114k | €117.5k |
| апрель | €79k | €95k | €114k | €117.5k |
| май | -- | €100k | €119.5k | €119.9k |
| июнь | -- | €100k | €125k | €119.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €700 |
| сентябрь | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 13.69 |
| сентябрь | 14.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,120 | €1,070 | €1,070 |
| август | -- | €1,120 | €1,070 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,240 | €1,070 | €960 |
| октябрь | -- | €1,350 | €1,070 | €960 |
| ноябрь | -- | €1,250 | €1,070 | €960 |
| декабрь | -- | €1,240 | €1,070 | €960 |
| январь | -- | €1,240 | €1,090 | €960 |
| февраль | -- | €1,120 | €1,070 | €870 |
| март | €800 | €1,230 | €1,070 | €1,020 |
| апрель | €730 | €1,120 | €1,130 | €1,020 |
| май | -- | €1,180 | €1,140 | €1,000 |
| июнь | -- | €1,180 | €1,290 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €119,950 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €100,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €119,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Olvega
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Olvega составляют €119,950, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Olvega окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €119,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?