Ordizia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gipuzkoa province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€212,500
1M
-11.5%
1Y
-29.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €270,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €240,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €230,000 |
| январь | €217,500 |
| февраль | €207,500 |
| март | €250,000 |
| апрель | €212,500 |
| май | €240,000 |
| июнь | €212,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €830 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.86%
1M
0%
1Y
-7.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.56% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 6.86% |
Стоимость за квадратный метр
€2,930
1M
-2.3%
1Y
-17%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,180 |
| август | €3,060 |
| сентябрь | €2,640 |
| октябрь | €2,640 |
| ноябрь | €2,120 |
| декабрь | €3,070 |
| январь | €3,150 |
| февраль | €2,960 |
| март | €3,130 |
| апрель | €2,930 |
| май | €3,000 |
| июнь | €2,930 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (22%)
2 спальни (37%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (22%) | 6 listings (22%) |
| 2 спальни (37%) | 10 listings (37%) |
| 3 спальни (37%) | 10 listings (37%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.86% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €2,640 |
| 4+ спальни | €3,300 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3260 |
| квартиры 50–60 м² | 2500 |
| квартиры 60–70 м² | 2660 |
| квартиры 70–80 м² | 2090 |
| квартиры 80–90 м² | 3090 |
| квартиры 90–100 м² | 3280 |
| квартиры 100–110 м² | 2830 |
| квартиры 110–120 м² | 3300 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
2 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €130k | €270k | €302.5k | €275k |
| август | €130k | €180k | €317.5k | €275k |
| сентябрь | €130k | €270k | €251.5k | €240k |
| октябрь | €130k | €272.5k | €235k | €240k |
| ноябрь | €130k | €180k | €170k | €260k |
| декабрь | €130k | €217.5k | €265k | -- |
| январь | €172.5k | €192.5k | €232.5k | -- |
| февраль | €130k | €230k | €215k | €415k |
| март | €130k | €270k | €302.5k | €395k |
| апрель | €130k | €190k | €267.5k | €370k |
| май | €130k | €212.5k | €285k | €313.5k |
| июнь | €130k | €175k | €237.5k | €370k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | €830 | -- |
| июнь | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | 13.13 | -- |
| июнь | -- | 14.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,600 | €4,290 | €3,560 | €2,550 |
| август | €2,500 | €2,860 | €3,490 | €2,550 |
| сентябрь | €2,500 | €4,290 | €2,620 | €2,220 |
| октябрь | €2,500 | €3,540 | €2,470 | €2,220 |
| ноябрь | €2,500 | €2,860 | €1,790 | €2,170 |
| декабрь | €2,500 | €3,400 | €2,940 | -- |
| январь | €3,320 | €3,010 | €2,740 | -- |
| февраль | €2,500 | €3,460 | €2,690 | €2,960 |
| март | €2,500 | €4,290 | €3,360 | €2,820 |
| апрель | €2,500 | €3,020 | €2,970 | €3,300 |
| май | €2,500 | €2,930 | €3,170 | €2,770 |
| июнь | €2,500 | €2,500 | €2,640 | €3,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.86 % | 26 | 1 | €212,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 6 | -- | €130,000 | -- |
2 спальни | 6.86 % | 9 | 1 | €175,000 | €1,000 |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €237,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €370,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.86% и ценами на недвижимость, начиная с €130,000, Ordizia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ordizia составляют €212,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Ordizia окупится за 17.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.86%, цена продажи €175,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €237,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €370,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?