Oropesa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€79,950
1M
0%
1Y
+74.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €45,700 |
| август | €57,850 |
| сентябрь | €57,850 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €77,500 |
| февраль | €80,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €79,950 |
| май | €79,950 |
| июнь | €79,950 |
Медианная цена аренды
€650
1M
+15%
1Y
+85.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €420 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €580 |
| январь | €570 |
| февраль | €570 |
| март | €490 |
| апрель | €480 |
| май | €570 |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
9.75%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 15.98% |
| сентябрь | 13.83% |
| октябрь | 15.98% |
| ноябрь | 15.98% |
| декабрь | 14.91% |
| январь | 9.75% |
| февраль | 9.75% |
| март | 8.58% |
| апрель | 9.75% |
| май | 9.75% |
| июнь | 9.75% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
0%
1Y
+40.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | €660 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €700 |
| январь | €770 |
| февраль | €780 |
| март | €760 |
| апрель | €770 |
| май | €770 |
| июнь | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.75% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €820 |
| 3 спальни | €780 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 1090 |
| квартиры 100–110 м² | 780 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €45.7k | €71.3k | -- |
| август | €45.7k | €71.3k | €80k |
| сентябрь | €45.7k | €71.3k | €80k |
| октябрь | €45.7k | €50k | €80k |
| ноябрь | €45.7k | €69k | €80k |
| декабрь | €45.7k | €69k | €80k |
| январь | €72.5k | €69k | €80k |
| февраль | €70k | €69k | €80k |
| март | €75k | €82k | €80k |
| апрель | €75k | €79.9k | €80k |
| май | €75k | €79.9k | €80k |
| июнь | €75k | €79.9k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | -- |
| август | €350 | -- | -- | €650 |
| сентябрь | €340 | -- | €550 | €650 |
| октябрь | €420 | -- | -- | €650 |
| ноябрь | €420 | -- | -- | €650 |
| декабрь | €490 | €700 | -- | €650 |
| январь | €480 | -- | -- | €650 |
| февраль | €480 | -- | -- | €650 |
| март | €480 | €500 | -- | €650 |
| апрель | €480 | -- | -- | €650 |
| май | €480 | -- | -- | €650 |
| июнь | -- | -- | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | 10.26 |
| сентябрь | -- | 10.81 | 10.26 |
| октябрь | -- | -- | 10.26 |
| ноябрь | -- | -- | 10.26 |
| декабрь | 5.44 | -- | 10.26 |
| январь | -- | -- | 10.26 |
| февраль | -- | -- | 10.26 |
| март | 12.5 | -- | 10.26 |
| апрель | -- | -- | 10.26 |
| май | -- | -- | 10.26 |
| июнь | -- | -- | 10.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €550 | €630 | -- |
| август | €550 | €630 | €410 |
| сентябрь | €550 | €630 | €410 |
| октябрь | €550 | €500 | €410 |
| ноябрь | €550 | €690 | €410 |
| декабрь | €550 | €690 | €760 |
| январь | €820 | €690 | €760 |
| февраль | €760 | €690 | €760 |
| март | €820 | €670 | €530 |
| апрель | €820 | €780 | €530 |
| май | €820 | €780 | €530 |
| июнь | €820 | €780 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.75 % | 8 | 1 | €79,950 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €79,900 | -- |
4+ спальни | 9.75 % | 2 | 1 | €80,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.75% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Oropesa
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Oropesa составляют €79,950, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Oropesa окупится за 10.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.75%, цена продажи €80,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?