Otero de Herreros – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Segovia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,500
1M
-7.2%
1Y
+67.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €81,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €123,900 |
| октябрь | €106,950 |
| ноябрь | €106,950 |
| декабрь | €138,000 |
| январь | €138,000 |
| февраль | €146,000 |
| март | €133,500 |
| апрель | €148,000 |
| май | €146,000 |
| июнь | €135,500 |
Медианная цена аренды
€760
1M
-11.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €860 |
| апрель | €860 |
| май | €860 |
| июнь | €760 |
Валовая арендная доходность
6.71%
1M
-13.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.28% |
| октябрь | 6.99% |
| ноябрь | 6.99% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.77% |
| апрель | 7.74% |
| май | 7.74% |
| июнь | 6.71% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
-2.3%
1Y
+35.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,050 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,230 |
| ноябрь | €1,230 |
| декабрь | €1,390 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,470 |
| май | €1,460 |
| июнь | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (23%)
2 спальни (46%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (23%) | 3 listings (23%) |
| 2 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.71% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.71% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,690 |
| 2 спальни | €1,460 |
| 3 спальни | €1,330 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1690 |
| квартиры 90–100 м² | 1460 |
| квартиры 100–110 м² | 1050 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1380 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,120
2 спальни
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €90k |
| август | -- | €123.9k | €90k |
| сентябрь | -- | €131.4k | €119k |
| октябрь | -- | €139.9k | €90k |
| ноябрь | €69k | €139.9k | €90k |
| декабрь | €69k | €130k | €161k |
| январь | €69k | €130k | €161k |
| февраль | €80k | €146k | €169k |
| март | €80k | €133.5k | €155k |
| апрель | -- | €133.5k | €160k |
| май | €135k | €133.5k | €160k |
| июнь | €135k | €136k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €860 |
| март | €860 |
| апрель | €860 |
| май | €860 |
| июнь | €760 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 13.36 |
| октябрь | 13.56 |
| ноябрь | 13.56 |
| март | 12.94 |
| апрель | 12.94 |
| май | 12.94 |
| июнь | 14.91 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €900 |
| август | -- | €1,510 | €900 |
| сентябрь | -- | €1,510 | €1,150 |
| октябрь | -- | €1,610 | €900 |
| ноябрь | €1,820 | €1,610 | €900 |
| декабрь | €1,820 | €1,310 | €1,480 |
| январь | €1,820 | €1,310 | €1,480 |
| февраль | €990 | €1,510 | €1,440 |
| март | €990 | €1,370 | €1,290 |
| апрель | -- | €1,410 | €1,330 |
| май | €1,690 | €1,410 | €1,330 |
| июнь | €1,690 | €1,460 | €1,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.71 % | 12 | 1 | €135,500 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €135,000 | -- |
2 спальни | 6.71 % | 5 | 1 | €136,000 | €760 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.71% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Otero de Herreros
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Otero de Herreros составляют €135,500, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Otero de Herreros окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.71%, цена продажи €136,000, аренда €760.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?