Ourol – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Lugo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€71,500
1M
-0.7%
1Y
+19.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €57,500 |
| август | €63,000 |
| сентябрь | €62,500 |
| октябрь | €62,500 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €62,500 |
| февраль | €67,500 |
| март | €71,000 |
| апрель | €71,000 |
| май | €72,000 |
| июнь | €71,500 |
Медианная цена аренды
€390
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
| июнь | €390 |
Валовая арендная доходность
7.8%
1M
+16.7%
1Y
-40%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 13% |
| август | 13% |
| сентябрь | 13.97% |
| октябрь | 13.97% |
| ноябрь | 13.97% |
| декабрь | 13.97% |
| январь | 13.97% |
| февраль | 10.64% |
| март | 10.64% |
| апрель | 8.21% |
| май | 6.69% |
| июнь | 7.8% |
Стоимость за квадратный метр
€310
1M
+4.8%
1Y
+10.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €270 |
| август | €300 |
| сентябрь | €310 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €310 |
| декабрь | €280 |
| январь | €290 |
| февраль | €280 |
| март | €300 |
| апрель | €290 |
| май | €300 |
| июнь | €310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (17%)
200—300м² (51%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 2 listings (5%) |
| 100—200м² (17%) | 7 listings (17%) |
| 200—300м² (51%) | 21 listings (51%) |
| >300м² (27%) | 11 listings (27%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.8% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €860 |
| 100—200м² | €320 |
| 200—300м² | €340 |
| >300м² | €180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 21 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
<100м²
€4,680
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €36k | €50k | €64k | €60k |
| август | €36k | €52.5k | €95k | €65k |
| сентябрь | €33.5k | €52.5k | €93k | €70k |
| октябрь | €33.5k | €52.5k | €93k | €70k |
| ноябрь | €33.5k | €49k | €109k | €70k |
| декабрь | €33.5k | €50k | €72k | €70k |
| январь | €33.5k | €47.5k | €72k | €70k |
| февраль | €44k | €47.5k | €75k | €75k |
| март | €44k | €47.5k | €74k | €80k |
| апрель | €57k | €50k | €74k | €75k |
| май | €70k | €55k | €74k | €70k |
| июнь | €60k | €55k | €75k | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
| июнь | €390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июль | 7.69 |
| август | 7.69 |
| сентябрь | 7.16 |
| октябрь | 7.16 |
| ноябрь | 7.16 |
| декабрь | 7.16 |
| январь | 7.16 |
| февраль | 9.4 |
| март | 9.4 |
| апрель | 12.18 |
| май | 14.96 |
| июнь | 12.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €390 | €280 | €280 | €170 |
| август | €390 | €300 | €450 | €180 |
| сентябрь | €360 | €300 | €440 | €190 |
| октябрь | €360 | €300 | €440 | €190 |
| ноябрь | €360 | €280 | €520 | €180 |
| декабрь | €360 | €280 | €310 | €180 |
| январь | €360 | €270 | €330 | €180 |
| февраль | €440 | €270 | €320 | €170 |
| март | €440 | €270 | €310 | €200 |
| апрель | €670 | €280 | €330 | €170 |
| май | €1,000 | €320 | €330 | €180 |
| июнь | €860 | €320 | €340 | €180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Ourol
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ourol составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ourol окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?