Pajara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Fuerteventura island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€216,000
1M
+1.4%
1Y
+16.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €187,000 |
| август | €187,500 |
| сентябрь | €186,250 |
| октябрь | €189,000 |
| ноябрь | €191,000 |
| декабрь | €191,000 |
| январь | €191,000 |
| февраль | €199,000 |
| март | €215,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €213,000 |
| июнь | €216,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
+38.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €850 |
| август | €900 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,230 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,200 |
Валовая арендная доходность
7.07%
1M
0%
1Y
+8.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.45% |
| август | 6.81% |
| сентябрь | 8.05% |
| октябрь | 6.8% |
| ноябрь | 6.4% |
| декабрь | 6.47% |
| январь | 7.21% |
| февраль | 7.63% |
| март | 6.87% |
| апрель | 7.06% |
| май | 7.07% |
| июнь | 7.07% |
Стоимость за квадратный метр
€3,720
1M
+3.2%
1Y
+22.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,340 |
| август | €3,130 |
| сентябрь | €3,130 |
| октябрь | €3,150 |
| ноябрь | €2,960 |
| декабрь | €3,130 |
| январь | €2,940 |
| февраль | €3,090 |
| март | €3,410 |
| апрель | €3,750 |
| май | €3,610 |
| июнь | €3,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (38%)
2 спальни (50%)
3 спальни (5%)
4+ спальни (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 4 listings (5%) |
| 1 спальня (38%) | 32 listings (38%) |
| 2 спальни (50%) | 42 listings (50%) |
| 3 спальни (5%) | 4 listings (5%) |
| 4+ спальни (2%) | 2 listings (2%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
22 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 8.64% |
| 1 спальня | 7.54% |
| 2 спальни | 6.29% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.76% |
| квартиры 50–60 м² | 7.24% |
| квартиры 60–70 м² | 6% |
| квартиры 70–80 м² | 4.19% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.78% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 8.53% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €4,440 |
| 1 спальня | €3,650 |
| 2 спальни | €3,580 |
| 3 спальни | €3,160 |
| 4+ спальни | €2,730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4340 |
| квартиры 40–50 м² | 3950 |
| квартиры 50–60 м² | 3620 |
| квартиры 60–70 м² | 3690 |
| квартиры 70–80 м² | 3720 |
| квартиры 80–90 м² | 3270 |
| квартиры 90–100 м² | 1950 |
| квартиры 100–110 м² | 2600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1860 |
| квартиры 130–140 м² | 3540 |
| квартиры 140–150 м² | 2860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 27 |
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 17 |
| квартиры 50–60 м² | 19 |
| квартиры 60–70 м² | 18 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
Студия
€17.3k
1 спальня
€13.2k
2 спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €155k | €199.9k | €260k | €393k |
| август | €167k | €199.9k | €260k | €393k |
| сентябрь | €167k | €187.5k | €260k | €393k |
| октябрь | €175k | €189k | €260k | €298k |
| ноябрь | €183k | €189k | €255k | €298k |
| декабрь | €177.4k | €191k | €272.5k | €298k |
| январь | €183.6k | €193k | €285k | €298k |
| февраль | €183.5k | €195k | €285k | €460k |
| март | €183.5k | €230k | €260k | €342.5k |
| апрель | €183.5k | €230k | €260k | €342.5k |
| май | €174.9k | €230k | €280k | €342.5k |
| июнь | €175k | €229k | €295k | €342.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | €840 | -- |
| август | €780 | -- |
| сентябрь | €1,150 | -- |
| октябрь | €830 | €960 |
| ноябрь | €900 | €960 |
| декабрь | €1,000 | €960 |
| январь | €1,050 | €1,400 |
| февраль | €1,000 | €1,310 |
| март | €1,150 | €1,280 |
| апрель | €1,100 | €1,280 |
| май | €1,100 | €1,200 |
| июнь | €1,100 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | 15.38 | -- |
| август | 17.84 | -- |
| сентябрь | 12.1 | -- |
| октябрь | 17.68 | 16.41 |
| ноябрь | 16.94 | 16.41 |
| декабрь | 14.79 | 16.58 |
| январь | 14.57 | 11.49 |
| февраль | 15.29 | 12.45 |
| март | 13.3 | 14.97 |
| апрель | 13.9 | 14.97 |
| май | 13.25 | 15.97 |
| июнь | 13.26 | 15.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,560 | €3,170 | €2,550 | €3,660 |
| август | €3,630 | €2,980 | €2,590 | €3,660 |
| сентябрь | €3,710 | €2,800 | €2,570 | €3,660 |
| октябрь | €3,500 | €2,820 | €2,520 | €2,460 |
| ноябрь | €3,620 | €2,820 | €2,230 | €2,460 |
| декабрь | €3,480 | €2,600 | €3,030 | €2,460 |
| январь | €3,600 | €2,860 | €2,970 | €2,460 |
| февраль | €3,600 | €2,910 | €3,000 | €3,540 |
| март | €3,630 | €3,480 | €2,600 | €2,730 |
| апрель | €3,600 | €3,510 | €2,600 | €2,730 |
| май | €3,430 | €3,590 | €2,520 | €2,730 |
| июнь | €3,650 | €3,580 | €3,160 | €2,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.07 % | 75 | 9 | €216,000 | €1,200 |
Студия | 8.64 % | 3 | 1 | €200,000 | €1,440 |
1 спальня | 7.54 % | 27 | 5 | €175,000 | €1,100 |
2 спальни | 6.29 % | 39 | 3 | €229,000 | €1,200 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €295,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €342,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.07% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Pajara
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Pajara составляют €216,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Pajara окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 8.64%, цена продажи €200,000, аренда €1,440.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.54%, цена продажи €175,000, аренда €1,100.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.29%, цена продажи €229,000, аренда €1,200.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €295,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €342,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?