Palau-Saverdera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€260,000
1M
-3.7%
1Y
-3.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €270,000 |
| август | €270,000 |
| сентябрь | €270,000 |
| октябрь | €270,000 |
| ноябрь | €270,000 |
| декабрь | €270,000 |
| январь | €290,000 |
| февраль | €270,000 |
| март | €270,000 |
| апрель | €270,000 |
| май | €270,000 |
| июнь | €260,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
+26.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €950 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
3.62%
1M
+20.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 2.91% |
| октябрь | 3.55% |
| ноябрь | 3.01% |
| декабрь | 3.62% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,510
1M
-3.7%
1Y
+58.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,840 |
| август | €4,000 |
| сентябрь | €2,390 |
| октябрь | €2,950 |
| ноябрь | €2,390 |
| декабрь | €2,390 |
| январь | €2,830 |
| февраль | €2,550 |
| март | €3,070 |
| апрель | €3,550 |
| май | €3,650 |
| июнь | €3,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (67%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (67%) | 6 listings (67%) |
| 3 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,870 |
| 2 спальни | €3,180 |
| 3 спальни | €3,250 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2870 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2910 |
| квартиры 70–80 м² | 3650 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2400 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2060 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €270k | -- | €259k |
| август | -- | €270k | -- | -- |
| сентябрь | -- | €270k | €330k | -- |
| октябрь | -- | €270k | €330k | -- |
| ноябрь | -- | €270k | €330k | -- |
| декабрь | -- | €270k | €310k | -- |
| январь | -- | €270k | €310k | -- |
| февраль | -- | €270k | €317.5k | -- |
| март | -- | €270k | €325k | -- |
| апрель | -- | €270k | €325k | -- |
| май | €135k | €270k | €292.5k | -- |
| июнь | €135k | €232.5k | €292.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €1,200 |
| август | -- | €1,200 |
| сентябрь | -- | €800 |
| октябрь | -- | €980 |
| ноябрь | €700 | €750 |
| декабрь | €700 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 34.38 |
| октябрь | -- | 28.21 |
| ноябрь | 32.14 | 36.67 |
| декабрь | 32.14 | 21.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €3,860 | -- | €2,160 |
| август | -- | €4,000 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €2,800 | €2,920 | -- |
| октябрь | -- | €3,860 | €2,920 | -- |
| ноябрь | -- | €2,800 | €2,920 | -- |
| декабрь | -- | €2,800 | €2,740 | -- |
| январь | -- | €3,860 | €2,920 | -- |
| февраль | -- | €3,860 | €2,900 | -- |
| март | -- | €3,860 | €3,070 | -- |
| апрель | -- | €3,700 | €3,070 | -- |
| май | €2,870 | €3,700 | €3,250 | -- |
| июнь | €2,870 | €3,180 | €3,250 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €260,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €232,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €292,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Palau-Saverdera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palau-Saverdera составляют €260,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Palau-Saverdera окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €232,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €292,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?