Palma de Gandia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€98,500
1M
-2%
1Y
-2.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €112,500 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €119,500 |
| октябрь | €142,500 |
| ноябрь | €147,480 |
| декабрь | €129,500 |
| январь | €129,500 |
| февраль | €114,000 |
| март | €92,000 |
| апрель | €100,500 |
| май | €100,500 |
| июнь | €98,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
10.91%
1M
+18.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.86% |
| октябрь | 6.45% |
| ноябрь | 6.24% |
| декабрь | 6.24% |
| январь | 6.24% |
| февраль | 8.65% |
| март | 10.43% |
| апрель | 8.53% |
| май | 9.22% |
| июнь | 10.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,080
1M
+12.5%
1Y
+27.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €830 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,170 |
| декабрь | €1,170 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €970 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,000 |
| май | €960 |
| июнь | €1,080 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (0%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.91% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,490 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €800 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 800 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €125k | €99k |
| август | -- | -- | €120k | €99k |
| сентябрь | -- | -- | €140k | €99k |
| октябрь | -- | €145k | €148.8k | €99k |
| ноябрь | -- | €145k | €153.7k | €99k |
| декабрь | €102.0k | €145k | €153.7k | €99k |
| январь | €102.0k | €145k | €153.7k | €99k |
| февраль | €102.0k | €145k | €111k | -- |
| март | €102.0k | -- | €92k | -- |
| апрель | €93.5k | -- | €90k | €150k |
| май | €93.5k | -- | €92k | €145k |
| июнь | €109k | -- | €88k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 14.58 |
| октябрь | 15.49 |
| ноябрь | 16.01 |
| декабрь | 16.01 |
| январь | 16.01 |
| февраль | 11.56 |
| март | 9.58 |
| апрель | 9.38 |
| май | 9.58 |
| июнь | 9.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,040 | €1,030 |
| август | -- | -- | €840 | €1,030 |
| сентябрь | -- | -- | €850 | €1,030 |
| октябрь | -- | €1,150 | €1,070 | €1,030 |
| ноябрь | -- | €1,150 | €1,050 | €1,030 |
| декабрь | €1,580 | €1,150 | €1,060 | €1,030 |
| январь | €1,580 | €1,150 | €1,230 | €1,030 |
| февраль | €1,580 | €1,150 | €910 | -- |
| март | €1,580 | -- | €810 | -- |
| апрель | €1,450 | -- | €810 | €1,490 |
| май | €1,450 | -- | €840 | €730 |
| июнь | €1,490 | -- | €800 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.91 % | 2 | 2 | €98,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €109,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 10.91 % | 1 | 2 | €88,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.91% и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Palma de Gandia
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Palma de Gandia составляют €98,500, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Palma de Gandia окупится за 10.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.91%, цена продажи €88,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?