Palomares del Río – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€350,000
1M
-4.1%
1Y
+7.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €327,000 |
| август | €325,000 |
| сентябрь | €319,000 |
| октябрь | €319,500 |
| ноябрь | €298,500 |
| декабрь | €320,000 |
| январь | €325,000 |
| февраль | €330,000 |
| март | €362,500 |
| апрель | €365,000 |
| май | €365,000 |
| июнь | €350,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
+31.6%
1Y
+30.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €980 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €990 |
| июнь | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.03%
1M
+38.2%
1Y
+15.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.94% |
| август | 5.5% |
| сентябрь | 4.96% |
| октябрь | 4.85% |
| ноябрь | 4.95% |
| декабрь | 4.6% |
| январь | 4.49% |
| февраль | 4.15% |
| март | 3.75% |
| апрель | 3.9% |
| май | 3.64% |
| июнь | 5.03% |
Стоимость за квадратный метр
€1,880
1M
+0.8%
1Y
+8.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,740 |
| август | €2,170 |
| сентябрь | €2,010 |
| октябрь | €2,100 |
| ноябрь | €1,990 |
| декабрь | €2,110 |
| январь | €2,060 |
| февраль | €1,950 |
| март | €1,830 |
| апрель | €1,890 |
| май | €1,870 |
| июнь | €1,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (52%)
200—300м² (28%)
>300м² (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 3 listings (5%) |
| 100—200м² (52%) | 32 listings (52%) |
| 200—300м² (28%) | 17 listings (28%) |
| >300м² (15%) | 9 listings (15%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.33% |
| 100—200м² | 4.88% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,880 |
| 100—200м² | €2,220 |
| 200—300м² | €1,470 |
| >300м² | €1,110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 30 |
| 200—300м² | 17 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
<100м²
€12k
100—200м²
€16.0k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €119.9k | €297k | €415k | €425k |
| август | €140k | €294.5k | €415k | €425k |
| сентябрь | €129.9k | €290.5k | €384.9k | €416.3k |
| октябрь | €187.2k | €297k | €384.9k | €430k |
| ноябрь | €187.2k | €290.8k | €382.4k | €400k |
| декабрь | €187.2k | €292.5k | €420k | €399k |
| январь | €187.2k | €315k | €402.4k | €510k |
| февраль | €187.2k | €310k | €379.5k | €360k |
| март | €119.9k | €320k | €395k | €450k |
| апрель | €239.9k | €307.5k | €395.1k | €449.5k |
| май | €239.9k | €325.5k | €387.5k | €404.5k |
| июнь | €224.9k | €326k | €375k | €450k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €980 | -- |
| август | -- | €1,350 | -- |
| сентябрь | -- | €1,200 | -- |
| октябрь | -- | €1,200 | -- |
| ноябрь | -- | €1,200 | -- |
| декабрь | -- | €1,200 | €1,500 |
| январь | -- | €1,200 | €1,400 |
| февраль | -- | €1,000 | €1,400 |
| март | -- | €1,000 | -- |
| апрель | -- | €1,000 | -- |
| май | -- | €990 | -- |
| июнь | €1,000 | €1,330 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 25.38 | -- |
| август | -- | 18.18 | -- |
| сентябрь | -- | 20.17 | -- |
| октябрь | -- | 20.63 | -- |
| ноябрь | -- | 20.19 | -- |
| декабрь | -- | 20.31 | 23.33 |
| январь | -- | 21.88 | 23.96 |
| февраль | -- | 25.83 | 22.59 |
| март | -- | 26.67 | -- |
| апрель | -- | 25.63 | -- |
| май | -- | 27.47 | -- |
| июнь | 18.75 | 20.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,100 | €2,090 | €1,600 | €1,060 |
| август | €2,000 | €2,110 | €1,610 | €1,060 |
| сентябрь | €2,050 | €2,090 | €1,590 | €1,090 |
| октябрь | €1,990 | €2,090 | €1,590 | €1,190 |
| ноябрь | €1,990 | €2,090 | €1,530 | €890 |
| декабрь | €1,990 | €2,100 | €1,650 | €890 |
| январь | €1,990 | €2,190 | €1,590 | €1,260 |
| февраль | €1,990 | €2,070 | €1,580 | €830 |
| март | €1,480 | €2,040 | €1,580 | €970 |
| апрель | €3,080 | €1,930 | €1,550 | €1,000 |
| май | €3,080 | €2,110 | €1,530 | €930 |
| июнь | €2,880 | €2,220 | €1,470 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €249,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €249,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Palomares del Río
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palomares del Río составляют €249,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Palomares del Río окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €249,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?