Parada de Sil – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,500
1M
0%
1Y
+2.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €87,500 |
| февраль | €80,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €87,500 |
| июнь | €87,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
25%
1M
-25%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 33.33% |
| май | 33.33% |
| июнь | 25% |
Стоимость за квадратный метр
€400
1M
-7.3%
1Y
-7.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €440 |
| август | €460 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €480 |
| январь | €450 |
| февраль | €430 |
| март | €480 |
| апрель | €460 |
| май | €430 |
| июнь | €400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (12%)
100—200м² (38%)
200—300м² (31%)
>300м² (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (12%) | 3 listings (12%) |
| 100—200м² (38%) | 10 listings (38%) |
| 200—300м² (31%) | 8 listings (31%) |
| >300м² (19%) | 5 listings (19%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 25% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €320 |
| 100—200м² | €260 |
| 200—300м² | €470 |
| >300м² | €200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
<100м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €29k | €57k | €90k | €97.5k |
| август | €29k | €59k | €95k | €97.5k |
| сентябрь | €28.5k | €57k | €95k | €97.5k |
| октябрь | €28.5k | €95k | €95k | €85k |
| ноябрь | €28.5k | €75k | €150k | €85k |
| декабрь | €28.5k | €55k | €148.5k | €85k |
| январь | €28.5k | €72k | €121.8k | €80k |
| февраль | €28.5k | €72k | €95k | €80k |
| март | €18k | €83.5k | €146.5k | €80k |
| апрель | €18k | €55k | €119k | €80k |
| май | €18k | €51k | €119k | €80k |
| июнь | €24k | €44k | €119k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | 3 |
| май | 3 |
| июнь | 4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €400 | €310 | €370 | €250 |
| август | €400 | €360 | €380 | €250 |
| сентябрь | €390 | €330 | €380 | €250 |
| октябрь | €390 | €570 | €380 | €210 |
| ноябрь | €390 | €430 | €600 | €210 |
| декабрь | €390 | €330 | €590 | €210 |
| январь | €390 | €420 | €490 | €200 |
| февраль | €390 | €420 | €380 | €200 |
| март | €360 | €490 | €610 | €200 |
| апрель | €360 | €320 | €480 | €200 |
| май | €360 | €300 | €480 | €200 |
| июнь | €320 | €260 | €470 | €200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Parada de Sil
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Parada de Sil составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Parada de Sil окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?