Parauta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
0%
1Y
+31.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €89,000 |
| август | €92,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €103,500 |
| ноябрь | €87,000 |
| декабрь | €170,000 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €120,000 |
| июнь | €120,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
10.87%
1M
+27.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.06% |
| октябрь | 8.97% |
| ноябрь | 11.03% |
| декабрь | 6.4% |
| январь | 6.4% |
| февраль | 6.4% |
| март | -- |
| апрель | 8.26% |
| май | 8.54% |
| июнь | 10.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
0%
1Y
+80.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €560 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €970 |
| январь | €970 |
| февраль | €970 |
| март | €950 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
| июнь | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (40%)
100—200м² (40%)
200—300м² (20%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (40%) | 2 listings (40%) |
| 100—200м² (40%) | 2 listings (40%) |
| 200—300м² (20%) | 1 listings (20%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 13.73% |
| 100—200м² | 8% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,270 |
| 100—200м² | €1,000 |
| 200—300м² | €950 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
<100м²
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €89k | €118.5k | €190k | -- |
| август | €92k | €87k | €190k | -- |
| сентябрь | -- | €118.5k | €190k | €120k |
| октябрь | -- | €87k | €190k | €120k |
| ноябрь | -- | €87k | €190k | -- |
| декабрь | -- | €150k | €190k | -- |
| январь | -- | €150k | €190k | -- |
| февраль | -- | €150k | €190k | -- |
| март | -- | -- | €190k | -- |
| апрель | €95.0k | €150k | €190k | -- |
| май | €89.9k | €150k | €190k | -- |
| июнь | €69.9k | €120k | €190k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | €500 | €500 |
| октябрь | €650 | €650 |
| ноябрь | €800 | €800 |
| декабрь | €800 | €800 |
| январь | €800 | €800 |
| февраль | €800 | €800 |
| март | €800 | €800 |
| апрель | €800 | €800 |
| май | €800 | €800 |
| июнь | €800 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 19.75 |
| октябрь | -- | 11.15 |
| ноябрь | -- | 9.06 |
| декабрь | -- | 15.63 |
| январь | -- | 15.63 |
| февраль | -- | 15.63 |
| апрель | 9.89 | 15.63 |
| май | 9.36 | 15.63 |
| июнь | 7.28 | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,090 | €660 | €950 | -- |
| август | €1,340 | €490 | €950 | -- |
| сентябрь | -- | €680 | €950 | €400 |
| октябрь | -- | €510 | €950 | €400 |
| ноябрь | -- | €490 | €950 | -- |
| декабрь | -- | €990 | €950 | -- |
| январь | -- | €990 | €950 | -- |
| февраль | -- | €990 | €950 | -- |
| март | -- | -- | €950 | -- |
| апрель | €1,390 | €990 | €950 | -- |
| май | €1,310 | €1,040 | €950 | -- |
| июнь | €1,270 | €1,000 | €950 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Parauta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Parauta составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Parauta окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?