Pastrana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Guadalajara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€117,000
1M
+8.9%
1Y
+37.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €81,100 |
| август | €96,650 |
| сентябрь | €87,550 |
| октябрь | €84,800 |
| ноябрь | €84,800 |
| декабрь | €85,100 |
| январь | €85,100 |
| февраль | €84,500 |
| март | €75,000 |
| апрель | €107,450 |
| май | €107,450 |
| июнь | €117,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | -- |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
6.15%
1M
0%
1Y
-44.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.55% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 14.29% |
| май | -- |
| июнь | 6.15% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
+21%
1Y
+39.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €630 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €580 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €440 |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
| июнь | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (64%)
200—300м² (27%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 1 listings (9%) |
| 100—200м² (64%) | 7 listings (64%) |
| 200—300м² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.15% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €720 |
| 100—200м² | €690 |
| 200—300м² | €460 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €46.5k | €119k | €112.4k | €56.5k |
| август | €46.5k | €119k | €159.9k | €55.5k |
| сентябрь | €46.5k | €119k | €125.0k | €55k |
| октябрь | €46.5k | €90k | €94.9k | €69.8k |
| ноябрь | €42k | €85.1k | €125.0k | €69.3k |
| декабрь | €42k | €85.1k | €125.0k | €69.3k |
| январь | €42k | €87.5k | €90k | €84.5k |
| февраль | €42k | €80k | €99.9k | €84.5k |
| март | €42k | €74.9k | €94.5k | €119k |
| апрель | €42k | €115k | €73.5k | €227.5k |
| май | €42k | €119k | €64.9k | €125k |
| июнь | €42k | €117k | €125k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €650 |
| апрель | €500 | -- |
| июнь | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 15.26 |
| апрель | 7 | -- |
| июнь | -- | 16.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €680 | €790 | €470 | €170 |
| август | €680 | €790 | €600 | €160 |
| сентябрь | €680 | €790 | €490 | €160 |
| октябрь | €680 | €710 | €370 | €210 |
| ноябрь | €720 | €680 | €560 | €210 |
| декабрь | €720 | €680 | €560 | €210 |
| январь | €720 | €660 | €380 | €240 |
| февраль | €720 | €600 | €340 | €240 |
| март | €720 | €540 | €330 | €350 |
| апрель | €720 | €820 | €250 | €600 |
| май | €720 | €700 | €230 | €370 |
| июнь | €720 | €690 | €460 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €57,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €57,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Pastrana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pastrana составляют €57,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pastrana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €57,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?