Pelabravo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€117,500
1M
0%
1Y
+135%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €62,500 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €97,500 |
| октябрь | €102,500 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €107,500 |
| январь | €107,500 |
| февраль | €110,000 |
| март | €117,500 |
| апрель | €117,500 |
| май | €117,500 |
| июнь | €117,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+97%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €490 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €680 |
| март | -- |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
9.18%
1M
0%
1Y
+39%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 7.84% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 6.99% |
| март | -- |
| апрель | 9.18% |
| май | 9.18% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,360
1M
0%
1Y
+109.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €1,240 |
| декабрь | €1,240 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,360 |
| апрель | €1,360 |
| май | €1,360 |
| июнь | €1,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (17%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (17%) | 1 listings (17%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (50%) | 3 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,290 |
| 1 спальня | €1,700 |
| 2 спальни | €1,430 |
| 3 спальни | €1,300 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1290 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1700 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1430 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1300 |
| квартиры 100–110 м² | 1550 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €62.5k | €90k | €69.3k |
| август | €75k | €90k | €105k |
| сентябрь | €75k | €90k | €105k |
| октябрь | €72.5k | €105k | €115k |
| ноябрь | €85k | €105k | €115k |
| декабрь | €85k | €105k | €120k |
| январь | €85k | €105k | €120k |
| февраль | €85k | €110k | €122.5k |
| март | €85k | €110k | €125k |
| апрель | €85k | €110k | €125k |
| май | €85k | €110k | €125k |
| июнь | €85k | €110k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | €490 | -- |
| февраль | -- | €680 |
| апрель | €650 | -- |
| май | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | 12.76 | -- |
| февраль | -- | 13.58 |
| апрель | 10.9 | -- |
| май | 10.9 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,170 | €1,170 | €790 |
| август | €1,500 | €1,170 | €1,060 |
| сентябрь | €1,500 | €1,170 | €1,020 |
| октябрь | €1,380 | €1,360 | €1,160 |
| ноябрь | €1,700 | €1,360 | €1,200 |
| декабрь | €1,700 | €1,360 | €1,210 |
| январь | €1,700 | €1,360 | €1,210 |
| февраль | €1,700 | €1,430 | €1,230 |
| март | €1,700 | €1,430 | €1,300 |
| апрель | €1,700 | €1,430 | €1,300 |
| май | €1,700 | €1,430 | €1,300 |
| июнь | €1,700 | €1,430 | €1,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €117,500 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Pelabravo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pelabravo составляют €117,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pelabravo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?