Peñafiel – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
-4.2%
1Y
+30.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,000 |
| август | €91,500 |
| сентябрь | €98,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €92,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €94,000 |
| февраль | €99,500 |
| март | €110,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €120,000 |
| июнь | €115,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | €540 |
| май | -- |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
7.19%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.76% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.16% |
| январь | 6.83% |
| февраль | -- |
| март | 7.98% |
| апрель | 5.92% |
| май | -- |
| июнь | 7.19% |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
-6.6%
1Y
+27.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €790 |
| август | €820 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €870 |
| декабрь | €880 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €920 |
| апрель | €980 |
| май | €1,050 |
| июнь | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 3 спальни (50%) | 9 listings (50%) |
| 4+ спальни (39%) | 7 listings (39%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.76% |
| 3 спальни | 4.93% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 7.88% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €920 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €920 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3240 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 920 |
| квартиры 100–110 м² | 980 |
| квартиры 110–120 м² | 1270 |
| квартиры 120–130 м² | 530 |
| квартиры 130–140 м² | 770 |
| квартиры 140–150 м² | 890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€7,800
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €30.6k | €90k | €127.5k |
| август | €43k | €93k | €125k |
| сентябрь | €49k | €99k | €122.5k |
| октябрь | €43k | €99k | €122.5k |
| ноябрь | €37k | €95.5k | €122.5k |
| декабрь | €37k | €90k | €125k |
| январь | €44.5k | €99k | €120k |
| февраль | €37k | €109.5k | €115k |
| март | €77.5k | €109.5k | €120k |
| апрель | €77.5k | €109.5k | €120k |
| май | €129k | €120k | €120k |
| июнь | €89k | €109.5k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €480 |
| декабрь | -- | €550 |
| январь | -- | €550 |
| март | €450 | -- |
| апрель | -- | €540 |
| июнь | €650 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 17.37 |
| декабрь | -- | 13.64 |
| январь | -- | 15 |
| март | 14.35 | -- |
| апрель | -- | 16.9 |
| июнь | 11.41 | 20.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €490 | €790 | €940 |
| август | €660 | €820 | €960 |
| сентябрь | €720 | €930 | €910 |
| октябрь | €660 | €980 | €910 |
| ноябрь | €600 | €920 | €910 |
| декабрь | €600 | €850 | €890 |
| январь | €720 | €880 | €860 |
| февраль | €600 | €920 | €850 |
| март | €1,080 | €1,000 | €860 |
| апрель | €1,080 | €1,000 | €920 |
| май | €1,840 | €1,070 | €920 |
| июнь | €920 | €1,000 | €920 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.19 % | 16 | 2 | €115,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.76 % | 1 | 1 | €89,000 | €650 |
3 спальни | 4.93 % | 8 | 1 | €109,500 | €450 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.19% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Peñafiel
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Peñafiel составляют €115,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Peñafiel окупится за 17.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.76%, цена продажи €89,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.93%, цена продажи €109,500, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?