Perales de Tajuña – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€350,000
1M
0%
1Y
+18.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €247,500 |
| июль | €295,000 |
| август | €235,000 |
| сентябрь | €295,000 |
| октябрь | €295,000 |
| ноябрь | €365,000 |
| декабрь | €194,500 |
| январь | €350,000 |
| февраль | €350,000 |
| март | €350,000 |
| апрель | €350,000 |
| май | €350,000 |
Медианная цена аренды
€1,580
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,350 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,350 |
| октябрь | €1,380 |
| ноябрь | €1,380 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €3,200 |
| февраль | €3,180 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,580 |
| май | €1,580 |
Валовая арендная доходность
8.74%
1M
+5.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.14% |
| июль | 12.13% |
| август | 12.86% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 9.24% |
| ноябрь | 5.89% |
| декабрь | 18.67% |
| январь | 10.39% |
| февраль | 11.12% |
| март | 8.68% |
| апрель | 8.29% |
| май | 8.74% |
Стоимость за квадратный метр
€1,820
1M
+32.3%
1Y
+35.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,410 |
| июль | €1,050 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €1,570 |
| декабрь | €1,020 |
| январь | €1,380 |
| февраль | €1,380 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (39%)
200—300м² (22%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 3 listings (17%) |
| 100—200м² (39%) | 7 listings (39%) |
| 200—300м² (22%) | 4 listings (22%) |
| >300м² (22%) | 4 listings (22%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.12% |
| 100—200м² | 4.54% |
| 200—300м² | 12.24% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,750 |
| 100—200м² | €2,050 |
| 200—300м² | €1,280 |
| >300м² | €1,260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.0k
<100м²
€16.8k
100—200м²
€16.0k
200—300м²
€40.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €94.5k | €295k | €1.95M |
| июль | -- | €133.5k | €295k | €1.95M |
| август | €91k | €126k | €295k | €1.95M |
| сентябрь | -- | -- | €295k | €1.95M |
| октябрь | €85k | €178.5k | €295k | €475k |
| ноябрь | -- | €280k | €258.5k | €475k |
| декабрь | €55.5k | €90k | €109k | €475k |
| январь | €55.5k | €280k | €406k | €427.5k |
| февраль | -- | €350k | €340.5k | €422.5k |
| март | -- | €350k | €335.5k | €380k |
| апрель | €173.5k | €350k | €335.5k | €422.5k |
| май | €166k | €350k | €331k | €422.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,350 | -- |
| июль | -- | €1,350 | -- |
| август | -- | €1,350 | -- |
| сентябрь | -- | €1,350 | -- |
| октябрь | -- | €1,380 | -- |
| ноябрь | -- | €1,380 | -- |
| декабрь | -- | €1,400 | -- |
| январь | -- | €1,400 | €5,000 |
| февраль | -- | €1,350 | €5,000 |
| март | -- | €1,730 | €3,200 |
| апрель | -- | €1,500 | €3,200 |
| май | €1,400 | €1,330 | €3,380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5.83 | -- |
| июль | -- | 8.24 | -- |
| август | -- | 7.78 | -- |
| октябрь | -- | 10.82 | -- |
| ноябрь | -- | 16.97 | -- |
| декабрь | -- | 5.36 | -- |
| январь | -- | 16.67 | 6.77 |
| февраль | -- | 21.6 | 5.68 |
| март | -- | 16.91 | 8.74 |
| апрель | -- | 19.44 | 8.74 |
| май | 9.88 | 22.01 | 8.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €760 | €1,050 | €3,900 |
| июль | -- | €1,020 | €1,050 | €3,900 |
| август | €1,380 | €970 | €1,050 | €3,900 |
| сентябрь | -- | -- | €1,050 | €3,900 |
| октябрь | €890 | €1,230 | €1,050 | €1,250 |
| ноябрь | -- | €1,750 | €1,110 | €1,250 |
| декабрь | €840 | €690 | €500 | €1,250 |
| январь | €840 | €1,750 | €1,600 | €1,050 |
| февраль | -- | €2,060 | €1,310 | €1,140 |
| март | -- | €2,060 | €1,300 | €1,070 |
| апрель | €1,830 | €2,060 | €1,300 | €1,260 |
| май | €1,750 | €2,050 | €1,280 | €1,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.72 % | 3 | 2 | €54,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €54,000 | -- |
2 спальни | 17.78 % | 1 | 1 | €54,000 | €800 |
3 спальни | 6.09 % | 1 | 1 | €195,000 | €990 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.72% и ценами на недвижимость, начиная с €54,000, Perales de Tajuña
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Perales de Tajuña составляют €54,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Perales de Tajuña окупится за 5.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €54,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 17.78%, цена продажи €54,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.09%, цена продажи €195,000, аренда €990.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?