Pereiro de Aguiar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€109,500
1M
-17.7%
1Y
-0.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €142,500 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €162,500 |
| ноябрь | €144,000 |
| декабрь | €138,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €138,000 |
| март | €144,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €133,000 |
| июнь | €109,500 |
Медианная цена аренды
€1,180
1M
+80.8%
1Y
+74.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €780 |
| август | €670 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €660 |
| февраль | €700 |
| март | €800 |
| апрель | €1,250 |
| май | €650 |
| июнь | €1,180 |
Валовая арендная доходность
7.73%
1M
-13.8%
1Y
-44.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 14.4% |
| август | 11.63% |
| сентябрь | 14.61% |
| октябрь | 12.54% |
| ноябрь | 12.92% |
| декабрь | 12.17% |
| январь | 11.04% |
| февраль | 11.2% |
| март | 11.71% |
| апрель | 12.01% |
| май | 8.97% |
| июнь | 7.73% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
-17.7%
1Y
+4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €620 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €610 |
| январь | €650 |
| февраль | €600 |
| март | €640 |
| апрель | €520 |
| май | €600 |
| июнь | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (34%)
200—300м² (30%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 15 listings (9%) |
| 100—200м² (34%) | 55 listings (34%) |
| 200—300м² (30%) | 49 listings (30%) |
| >300м² (27%) | 43 listings (27%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9.78% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 5.68% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €750 |
| 100—200м² | €470 |
| 200—300м² | €420 |
| >300м² | €1,090 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 14 |
| 100—200м² | 55 |
| 200—300м² | 49 |
| >300м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.2k
<100м²
€6,600
>300м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €65k | €65k | €120k | €380k |
| август | €62.5k | €70k | €100k | €380k |
| сентябрь | €65k | €57.5k | €104.5k | €380k |
| октябрь | €67k | €67k | €100k | €380k |
| ноябрь | €69k | €65k | €100k | €380k |
| декабрь | €67k | €69k | €97.5k | €380.0k |
| январь | €65k | €72k | €100k | €370k |
| февраль | €63.5k | €75k | €95k | €380k |
| март | €75k | €82k | €90k | €380k |
| апрель | €59.5k | €66k | €95k | €380k |
| май | €61k | €74.9k | €100k | €380k |
| июнь | €67.5k | €66k | €100k | €380k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €780 | -- | -- |
| август | €630 | €670 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €700 | -- | -- |
| октябрь | -- | €700 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €700 | -- | -- |
| декабрь | -- | €700 | -- | -- |
| январь | -- | €660 | -- | -- |
| февраль | -- | €700 | -- | -- |
| март | -- | €800 | -- | -- |
| апрель | -- | €800 | €1,250 | €1,800 |
| май | €550 | €650 | -- | €1,800 |
| июнь | €550 | -- | -- | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 6.94 | -- | -- |
| август | 8.27 | 8.77 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 6.85 | -- | -- |
| октябрь | -- | 7.98 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 7.74 | -- | -- |
| декабрь | -- | 8.21 | -- | -- |
| январь | -- | 9.06 | -- | -- |
| февраль | -- | 8.93 | -- | -- |
| март | -- | 8.54 | -- | -- |
| апрель | -- | 6.88 | 6.33 | 17.59 |
| май | 9.24 | 9.6 | -- | 17.59 |
| июнь | 10.23 | -- | -- | 17.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €880 | €410 | €480 | €1,050 |
| август | €840 | €480 | €430 | €1,090 |
| сентябрь | €750 | €400 | €460 | €1,090 |
| октябрь | €750 | €480 | €430 | €1,020 |
| ноябрь | €780 | €460 | €430 | €1,090 |
| декабрь | €710 | €490 | €420 | €1,020 |
| январь | €740 | €480 | €430 | €1,060 |
| февраль | €880 | €500 | €390 | €1,090 |
| март | €1,010 | €560 | €360 | €1,090 |
| апрель | €760 | €470 | €400 | €1,090 |
| май | €730 | €530 | €410 | €1,090 |
| июнь | €750 | €470 | €420 | €1,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Pereiro de Aguiar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pereiro de Aguiar составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pereiro de Aguiar окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?