Periana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€245,000
1M
+0.4%
1Y
+73.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €147,900 |
| август | €147,990 |
| сентябрь | €159,900 |
| октябрь | €177,280 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €187,000 |
| январь | €185,000 |
| февраль | €199,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €245,000 |
| май | €244,000 |
| июнь | €245,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
-10.8%
1Y
-13.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €830 |
| август | €650 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €800 |
| январь | €700 |
| февраль | €750 |
| март | €930 |
| апрель | €930 |
| май | €930 |
| июнь | €830 |
Валовая арендная доходность
5.38%
1M
+0.9%
1Y
-7.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.71% |
| август | 5.61% |
| сентябрь | 5.65% |
| октябрь | 7.37% |
| ноябрь | 6.81% |
| декабрь | 6.5% |
| январь | 5.35% |
| февраль | 6.08% |
| март | 6.31% |
| апрель | 5.13% |
| май | 5.33% |
| июнь | 5.38% |
Стоимость за квадратный метр
€1,400
1M
+3.6%
1Y
+44.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,060 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,210 |
| октябрь | €1,270 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,350 |
| январь | €1,310 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,410 |
| май | €1,360 |
| июнь | €1,400 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (40%)
200—300м² (19%)
>300м² (22%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 17 listings (20%) |
| 100—200м² (40%) | 34 listings (40%) |
| 200—300м² (19%) | 16 listings (19%) |
| >300м² (22%) | 19 listings (22%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.51% |
| 100—200м² | 4.22% |
| 200—300м² | 5.39% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,360 |
| 100—200м² | €1,450 |
| 200—300м² | €1,040 |
| >300м² | €1,450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 16 |
| 100—200м² | 33 |
| 200—300м² | 14 |
| >300м² | 19 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
<100м²
€7,800
100—200м²
€7,800
200—300м²
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €112.5k | €139k | €315k | €369.5k |
| август | €102k | €139k | €279.5k | €495k |
| сентябрь | €105k | €140k | €315k | €495k |
| октябрь | €105k | €142.5k | €315k | €525k |
| ноябрь | €100k | €160k | €315k | €510k |
| декабрь | €105k | €145k | €399k | €525k |
| январь | €98.5k | €175k | €199k | €510k |
| февраль | €105k | €177.3k | €182k | €432.5k |
| март | €105k | €177.3k | €174.9k | €370k |
| апрель | €120.3k | €185k | €252.5k | €475k |
| май | €120.3k | €177.3k | €245k | €370k |
| июнь | €119.8k | €185k | €245k | €499k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €650 | €1,000 |
| август | -- | €650 | -- |
| сентябрь | €700 | €600 | €1,000 |
| октябрь | €800 | -- | €1,000 |
| ноябрь | €670 | €930 | €1,000 |
| декабрь | €700 | €800 | €1,000 |
| январь | €500 | €640 | €1,000 |
| февраль | €670 | €740 | €1,000 |
| март | -- | €850 | €1,000 |
| апрель | -- | €850 | €1,000 |
| май | -- | €850 | €1,000 |
| июнь | €650 | €650 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 17.82 | 26.25 |
| август | -- | 17.82 | -- |
| сентябрь | 12.5 | 19.44 | 26.25 |
| октябрь | 10.94 | -- | 26.25 |
| ноябрь | 12.53 | 14.34 | 26.25 |
| декабрь | 12.5 | 15.1 | 33.25 |
| январь | 16.42 | 22.79 | 16.58 |
| февраль | 13.16 | 20.1 | 15.17 |
| март | -- | 17.38 | 14.58 |
| апрель | -- | 18.14 | 21.04 |
| май | -- | 17.38 | 20.42 |
| июнь | 15.35 | 23.72 | 18.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,410 | €990 | €1,400 | €1,070 |
| август | €1,280 | €1,050 | €1,270 | €1,440 |
| сентябрь | €1,310 | €1,090 | €1,400 | €1,440 |
| октябрь | €1,310 | €1,130 | €1,340 | €1,530 |
| ноябрь | €1,250 | €1,250 | €1,320 | €1,500 |
| декабрь | €1,310 | €1,130 | €1,680 | €1,550 |
| январь | €1,230 | €1,330 | €830 | €1,480 |
| февраль | €1,310 | €1,360 | €750 | €1,250 |
| март | €1,310 | €1,390 | €720 | €1,080 |
| апрель | €1,410 | €1,450 | €1,070 | €1,360 |
| май | €1,410 | €1,360 | €1,040 | €1,080 |
| июнь | €1,360 | €1,450 | €1,040 | €1,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €101,950 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €129,900 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €74,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €74,000, Periana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Periana составляют €101,950, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Periana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €74,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?