Piedrahita – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ávila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,950
1M
+8.5%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €70,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €67,500 |
| октябрь | €82,000 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €78,000 |
| январь | €78,000 |
| февраль | €57,250 |
| март | €44,500 |
| апрель | €60,000 |
| май | €70,000 |
| июнь | €75,950 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €520 |
| август | €520 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €540 |
| январь | €510 |
| февраль | €400 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
7.79%
1M
0%
1Y
-25.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.71% |
| август | 6.66% |
| сентябрь | 6.13% |
| октябрь | 6.29% |
| ноябрь | 7.07% |
| декабрь | 6.51% |
| январь | 6.97% |
| февраль | 10.43% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 7.79% |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
+9.9%
1Y
-9.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €710 |
| август | €670 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €710 |
| январь | €710 |
| февраль | €520 |
| март | €370 |
| апрель | €500 |
| май | €590 |
| июнь | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 8 listings (67%) |
| 4+ спальни (33%) | 4 listings (33%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.43% |
| 4+ спальни | 6.84% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 7.11% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €630 |
| 4+ спальни | €660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 530 |
| квартиры 80–90 м² | 660 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 670 |
| квартиры 120–130 м² | 620 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €41.5k | €90k | €44.5k | €93k |
| август | €41.5k | €77.5k | €50k | €89k |
| сентябрь | €40k | €77.5k | €44.5k | €93k |
| октябрь | €40k | €92k | €60k | €93k |
| ноябрь | €40k | €92k | €70k | €82k |
| декабрь | €40k | €92k | €75k | €82k |
| январь | €40k | €92k | €72.5k | €85k |
| февраль | €40k | -- | €57.3k | €82k |
| март | €40k | -- | €44.5k | €109.5k |
| апрель | €38k | -- | €50k | €109.5k |
| май | €38k | -- | €60k | €107k |
| июнь | -- | -- | €70k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €520 |
| август | -- | -- | €520 |
| сентябрь | -- | -- | €500 |
| октябрь | -- | -- | €520 |
| ноябрь | -- | €550 | €520 |
| декабрь | -- | €550 | €520 |
| январь | -- | €500 | €520 |
| февраль | €400 | €460 | -- |
| июнь | -- | €550 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 14.9 |
| август | -- | 14.26 |
| сентябрь | -- | 15.5 |
| октябрь | -- | 14.9 |
| ноябрь | 10.61 | 13.14 |
| декабрь | 11.36 | 13.14 |
| январь | 12.08 | 13.62 |
| февраль | 10.37 | -- |
| июнь | 10.61 | 14.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €740 | €1,000 | €450 | €780 |
| август | €740 | €960 | €520 | €740 |
| сентябрь | €710 | €960 | €450 | €780 |
| октябрь | €710 | €1,050 | €600 | €780 |
| ноябрь | €710 | €1,050 | €710 | €690 |
| декабрь | €710 | €1,050 | €680 | €690 |
| январь | €710 | €1,050 | €630 | €710 |
| февраль | €710 | -- | €500 | €710 |
| март | €710 | -- | €370 | €810 |
| апрель | €680 | -- | €420 | €810 |
| май | €680 | -- | €520 | €790 |
| июнь | -- | -- | €630 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.79 % | 10 | 2 | €75,950 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 9.43 % | 7 | 1 | €70,000 | €550 |
4+ спальни | 6.84 % | 3 | 1 | €79,000 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.79% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Piedrahita
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Piedrahita составляют €75,950, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Piedrahita окупится за 12.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.43%, цена продажи €70,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.84%, цена продажи €79,000, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?