Pinto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Pinto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€299,000
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +20.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €257,500 |
| сентябрь 2025 г. | €260,000 |
| октябрь 2025 г. | €273,000 |
| ноябрь 2025 г. | €255,000 |
| декабрь 2025 г. | €274,950 |
| январь 2026 г. | €285,000 |
| февраль 2026 г. | €284,000 |
| март 2026 г. | €281,380 |
| апрель 2026 г. | €294,950 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €290,000 |
| июль 2026 г. | €299,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -7.7% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,010 |
| январь 2026 г. | €1,180 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €930 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.34%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.85% |
| сентябрь 2025 г. | 5.6% |
| октябрь 2025 г. | 5.57% |
| ноябрь 2025 г. | 5.6% |
| декабрь 2025 г. | 6.13% |
| январь 2026 г. | 5.75% |
| февраль 2026 г. | 5.74% |
| март 2026 г. | 5.89% |
| апрель 2026 г. | 5.46% |
| май 2026 г. | 5.69% |
| июнь 2026 г. | 5.32% |
| июль 2026 г. | 5.34% |
Медианная цена за м²
€2,990
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +9.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,830 |
| сентябрь 2025 г. | €2,630 |
| октябрь 2025 г. | €2,870 |
| ноябрь 2025 г. | €2,870 |
| декабрь 2025 г. | €2,960 |
| январь 2026 г. | €2,820 |
| февраль 2026 г. | €2,840 |
| март 2026 г. | €2,930 |
| апрель 2026 г. | €2,950 |
| май 2026 г. | €2,950 |
| июнь 2026 г. | €2,900 |
| июль 2026 г. | €2,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (137 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 72 listings (100%) |
Индекс активности продаж
15-48%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 48% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 42% |
Индекс активности аренды
53-92%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 55% |
| сентябрь 2025 г. | 53% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 71% |
| декабрь 2025 г. | 58% |
| январь 2026 г. | 64% |
| февраль 2026 г. | 56% |
| март 2026 г. | 78% |
| апрель 2026 г. | 83% |
| май 2026 г. | 67% |
| июнь 2026 г. | 92% |
| июль 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €291k |
| сентябрь 2025 г. | €284.9k |
| октябрь 2025 г. | €304.5k |
| ноябрь 2025 г. | €284.9k |
| декабрь 2025 г. | €297.4k |
| январь 2026 г. | €298.9k |
| февраль 2026 г. | €297.4k |
| март 2026 г. | €299.9k |
| апрель 2026 г. | €302.5k |
| май 2026 г. | €313.5k |
| июнь 2026 г. | €309k |
| июль 2026 г. | €324.9k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,190 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,160 |
| апрель 2026 г. | €1,330 |
| май 2026 г. | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,310 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.21 |
| сентябрь 2025 г. | 18.26 |
| октябрь 2025 г. | 21.32 |
| ноябрь 2025 г. | 19.78 |
| декабрь 2025 г. | 20.66 |
| январь 2026 г. | 20.42 |
| февраль 2026 г. | 20.96 |
| март 2026 г. | 21.54 |
| апрель 2026 г. | 19.03 |
| май 2026 г. | 18.02 |
| июнь 2026 г. | 18.73 |
| июль 2026 г. | 20.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,610 |
| сентябрь 2025 г. | €2,590 |
| октябрь 2025 г. | €2,860 |
| ноябрь 2025 г. | €2,970 |
| декабрь 2025 г. | €2,970 |
| январь 2026 г. | €2,950 |
| февраль 2026 г. | €2,920 |
| март 2026 г. | €3,030 |
| апрель 2026 г. | €3,030 |
| май 2026 г. | €3,100 |
| июнь 2026 г. | €3,070 |
| июль 2026 г. | €3,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.34 % | 129 | 15 | €299,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.85 % | 64 | 8 | €324,950 | €1,310 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.34% и ценами на недвижимость, начиная с €324,950, Pinto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pinto составляют €299,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Pinto окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.85%, цена продажи €324,950, аренда €1,310.
Где именно стоит купить недвижимость?