Poblete – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ciudad Real province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€104,250
1M
0%
1Y
+22.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €94,500 |
| сентябрь | €92,000 |
| октябрь | €84,900 |
| ноябрь | €83,450 |
| декабрь | €89,900 |
| январь | €77,000 |
| февраль | €89,900 |
| март | €98,500 |
| апрель | €110,000 |
| май | €104,250 |
| июнь | €104,250 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €350 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €490 |
| январь | €430 |
| февраль | -- |
| март | €410 |
| апрель | €410 |
| май | -- |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
6.7%
1M
0%
1Y
+2.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.73% |
| сентябрь | 6.38% |
| октябрь | 6.47% |
| ноябрь | 6.67% |
| декабрь | 6.84% |
| январь | 7.06% |
| февраль | -- |
| март | 6.07% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 6.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,270
1M
-9.1%
1Y
+17.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,120 |
| август | €1,260 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €890 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,210 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,470 |
| май | €1,400 |
| июнь | €1,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (40%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.7% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,500 |
| 2 спальни | €1,330 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €1,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1500 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1220 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €64k | €87.5k | €85k | -- |
| август | €64k | €94.8k | -- | €165k |
| сентябрь | €64k | €93.3k | €190k | -- |
| октябрь | €60k | €89.9k | €190k | -- |
| ноябрь | €51.4k | €89.9k | €155k | -- |
| декабрь | €64k | €83.5k | €120k | -- |
| январь | €51.4k | €83.5k | €155k | -- |
| февраль | €72k | €89.9k | €179.9k | -- |
| март | €72k | €87.8k | €146.4k | -- |
| апрель | -- | €110k | €110k | -- |
| май | -- | €92k | €110k | €162.5k |
| июнь | €75k | €98.5k | €110k | €162.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- |
| август | €390 | €530 | -- |
| сентябрь | -- | €500 | -- |
| октябрь | -- | €500 | €700 |
| ноябрь | -- | €500 | -- |
| декабрь | €370 | €500 | -- |
| январь | €350 | €500 | -- |
| март | -- | €500 | -- |
| апрель | €490 | -- | -- |
| июнь | -- | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| август | 13.68 | 15.04 |
| сентябрь | -- | 15.54 |
| октябрь | -- | 14.98 |
| ноябрь | -- | 14.98 |
| декабрь | 14.41 | 13.91 |
| январь | 12.24 | 13.91 |
| март | -- | 14.63 |
| июнь | -- | 14.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €620 | €1,170 | €790 | -- |
| август | €620 | €1,260 | -- | €860 |
| сентябрь | €620 | €1,250 | €1,270 | -- |
| октябрь | €580 | €1,200 | €1,270 | -- |
| ноябрь | €820 | €1,210 | €1,150 | -- |
| декабрь | €1,050 | €1,150 | €890 | -- |
| январь | €840 | €1,150 | €1,000 | -- |
| февраль | €1,410 | €1,210 | €1,200 | -- |
| март | €1,410 | €1,260 | €1,160 | -- |
| апрель | -- | €1,470 | €1,220 | -- |
| май | -- | €1,300 | €1,220 | €1,040 |
| июнь | €1,500 | €1,330 | €1,220 | €1,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.7 % | 4 | 1 | €104,250 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | 6.7 % | 1 | 1 | €98,500 | €550 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €162,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.7% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Poblete
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Poblete составляют €104,250, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Poblete окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.70%, цена продажи €98,500, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €162,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?