Polan – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,250
1M
+11.2%
1Y
+66.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €99,500 |
| август | €83,250 |
| сентябрь | €99,500 |
| октябрь | €98,500 |
| ноябрь | €89,900 |
| декабрь | €99,500 |
| январь | €85,750 |
| февраль | €83,250 |
| март | €99,500 |
| апрель | €99,500 |
| май | €107,250 |
| июнь | €119,250 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+30.4%
1Y
+66.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €400 |
| август | €450 |
| сентябрь | €2,100 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | -- |
| февраль | €580 |
| март | €750 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.3%
1M
+1.7%
1Y
-48.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.76% |
| август | -- |
| сентябрь | 23.44% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.19% |
| декабрь | 6.3% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
+9.6%
1Y
+66.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €730 |
| август | €700 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €1,130 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €730 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €970 |
| март | €1,140 |
| апрель | €1,140 |
| май | €1,060 |
| июнь | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €960 |
| 3 спальни | €1,270 |
| 4+ спальни | €870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 960 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1270 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €99.5k | -- | €108.5k |
| август | €99.5k | €67k | €108.5k |
| сентябрь | €99.5k | -- | €107.5k |
| октябрь | €98.5k | -- | €98.5k |
| ноябрь | €89.9k | -- | €98.5k |
| декабрь | €85.8k | €310k | €98.5k |
| январь | €72k | -- | €139k |
| февраль | €67k | -- | €139k |
| март | €83.3k | -- | €139k |
| апрель | €83.3k | -- | €139k |
| май | €83.3k | €115k | €139k |
| июнь | €82.3k | €150k | €139k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €400 | -- | -- |
| август | €450 | -- | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | -- | €2,100 |
| ноябрь | -- | -- | €450 | -- |
| декабрь | -- | €450 | -- | -- |
| февраль | €580 | -- | -- | -- |
| март | -- | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 20.99 | -- |
| сентябрь | -- | 4.27 |
| декабрь | 15.88 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,140 | -- | €730 |
| август | €1,140 | €670 | €730 |
| сентябрь | €1,140 | -- | €720 |
| октябрь | €1,170 | -- | €660 |
| ноябрь | €1,070 | -- | €660 |
| декабрь | €1,000 | €2,110 | €660 |
| январь | €860 | -- | €870 |
| февраль | €800 | -- | €870 |
| март | €970 | -- | €870 |
| апрель | €970 | -- | €870 |
| май | €970 | €1,000 | €870 |
| июнь | €960 | €1,270 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €119,250 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €82,250 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €82,250, Polan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Polan составляют €119,250, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Polan окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,250, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €139,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?