Ponte-Caldelas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €137,500 |
| август | €137,500 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €138,500 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €137,500 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
| июнь | €150,000 |
Медианная цена аренды
€1,450
1M
0%
1Y
+34.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €700 |
| январь | €1,040 |
| февраль | €1,040 |
| март | €990 |
| апрель | €1,040 |
| май | €1,450 |
| июнь | €1,450 |
Валовая арендная доходность
12.43%
1M
+1.8%
1Y
+15%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 12.67% |
| август | 14.82% |
| сентябрь | 15.68% |
| октябрь | 15.7% |
| ноябрь | 15.55% |
| декабрь | 7.81% |
| январь | 14.68% |
| февраль | 9.6% |
| март | 9.04% |
| апрель | 8.32% |
| май | 12.21% |
| июнь | 12.43% |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
+4.8%
1Y
+24.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €580 |
| август | €570 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €630 |
| январь | €600 |
| февраль | €640 |
| март | €630 |
| апрель | €730 |
| май | €680 |
| июнь | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (30%)
200—300м² (35%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 5 listings (11%) |
| 100—200м² (30%) | 14 listings (30%) |
| 200—300м² (35%) | 16 listings (35%) |
| >300м² (24%) | 11 listings (24%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 12.43% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €860 |
| 100—200м² | €900 |
| 200—300м² | €720 |
| >300м² | €420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 16 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€17.4k
100—200м²
€17.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €70k | €85k | €195k | €295k |
| август | €59k | €85k | €185k | €295k |
| сентябрь | €59k | €80k | €154.5k | €292.5k |
| октябрь | €48k | €79.5k | €150k | €295k |
| ноябрь | €59k | €85k | €145k | €310k |
| декабрь | €48k | €107.5k | €159k | €194k |
| январь | €48k | €85k | €147.5k | €194k |
| февраль | €48k | €130k | €154.5k | €194k |
| март | €48k | €130k | €150k | €244k |
| апрель | €80k | €150k | €159k | €194k |
| май | €85k | €142.5k | €154.5k | €177k |
| июнь | €60k | €140k | €159k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €900 | €1,050 | -- | €700 |
| август | -- | €1,050 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €1,050 | -- | -- |
| октябрь | -- | €1,040 | -- | -- |
| ноябрь | €850 | €1,040 | -- | -- |
| декабрь | -- | €700 | -- | -- |
| январь | -- | €1,040 | -- | -- |
| февраль | -- | €1,040 | -- | -- |
| март | -- | €1,040 | €990 | -- |
| апрель | -- | €1,040 | -- | -- |
| май | -- | €1,450 | -- | -- |
| июнь | -- | €1,450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 6.48 | 6.75 | -- | 35.12 |
| август | -- | 6.75 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 6.38 | -- | -- |
| октябрь | -- | 6.37 | -- | -- |
| ноябрь | 5.78 | 6.81 | -- | -- |
| декабрь | -- | 12.8 | -- | -- |
| январь | -- | 6.81 | -- | -- |
| февраль | -- | 10.42 | -- | -- |
| март | -- | 10.42 | 12.63 | -- |
| апрель | -- | 12.02 | -- | -- |
| май | -- | 8.19 | -- | -- |
| июнь | -- | 8.05 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €880 | €570 | €810 | €660 |
| август | €720 | €580 | €770 | €630 |
| сентябрь | €720 | €550 | €650 | €630 |
| октябрь | €600 | €570 | €630 | €660 |
| ноябрь | €680 | €590 | €620 | €690 |
| декабрь | €600 | €720 | €680 | €510 |
| январь | €600 | €590 | €640 | €510 |
| февраль | €600 | €880 | €670 | €510 |
| март | €600 | €900 | €660 | €620 |
| апрель | €1,000 | €1,070 | €720 | €510 |
| май | €1,060 | €1,000 | €680 | €460 |
| июнь | €860 | €900 | €720 | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Ponte-Caldelas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ponte-Caldelas составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponte-Caldelas окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?