Ponteareas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
-2.7%
1Y
+44%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €125,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €138,000 |
| октябрь | €128,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €185,000 |
| июнь | €180,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-4%
1Y
+9.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €510 |
| август | €530 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €690 |
| январь | €600 |
| февраль | €650 |
| март | €680 |
| апрель | €600 |
| май | €630 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
5.12%
1M
+1.1%
1Y
-6.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.07% |
| август | 6.02% |
| сентябрь | 5.17% |
| октябрь | 7.18% |
| ноябрь | 5.5% |
| декабрь | 6.05% |
| январь | 4.44% |
| февраль | 4.91% |
| март | 5.45% |
| апрель | 5.17% |
| май | 5.06% |
| июнь | 5.12% |
Стоимость за квадратный метр
€1,710
1M
-2.7%
1Y
+28.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,280 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,280 |
| ноябрь | €1,600 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,700 |
| февраль | €1,600 |
| март | €1,850 |
| апрель | €1,780 |
| май | €1,760 |
| июнь | €1,710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (8%)
3 спальни (64%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 спальни (8%) | 4 listings (8%) |
| 3 спальни (64%) | 34 listings (64%) |
| 4+ спальни (23%) | 12 listings (23%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.93% |
| 3 спальни | 4.19% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.55% |
| квартиры 90–100 м² | 3.29% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €510 |
| 2 спальни | €930 |
| 3 спальни | €1,830 |
| 4+ спальни | €1,320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2480 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1080 |
| квартиры 80–90 м² | 1660 |
| квартиры 90–100 м² | 1940 |
| квартиры 100–110 м² | 1800 |
| квартиры 110–120 м² | 2020 |
| квартиры 120–130 м² | 1480 |
| квартиры 130–140 м² | 1240 |
| квартиры 140–150 м² | 1100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 32 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 13 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€6,000
3 спальни
€7,680
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €115k | €125k | €175k |
| август | -- | €115k | €125k | €177.5k |
| сентябрь | -- | €115k | €132.5k | €180k |
| октябрь | -- | €121.5k | €112.5k | €180k |
| ноябрь | -- | €136.5k | €160k | €175k |
| декабрь | -- | €134k | €162.5k | €180k |
| январь | -- | €107.5k | €190k | €180k |
| февраль | €85k | €115k | €190k | €175k |
| март | €110k | €115k | €190k | €175k |
| апрель | €110k | €115k | €190k | €175k |
| май | €75.7k | €155k | €190k | €175k |
| июнь | €75.7k | €75.7k | €182.5k | €179.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €500 | -- | €680 |
| август | €500 | €550 | €630 | -- |
| сентябрь | €500 | €630 | €550 | €570 |
| октябрь | €520 | -- | €600 | -- |
| ноябрь | -- | €610 | €650 | -- |
| декабрь | -- | -- | €690 | -- |
| январь | -- | -- | €600 | €600 |
| февраль | -- | €650 | €650 | -- |
| март | -- | €650 | €700 | -- |
| апрель | €450 | -- | €690 | -- |
| май | €430 | €580 | €730 | -- |
| июнь | -- | €500 | €640 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 19.17 | -- | 21.6 |
| август | -- | 17.42 | 16.6 | -- |
| сентябрь | -- | 15.33 | 20.08 | 26.32 |
| октябрь | -- | -- | 15.63 | -- |
| ноябрь | -- | 18.57 | 20.51 | -- |
| декабрь | -- | -- | 19.7 | -- |
| январь | -- | -- | 26.39 | 25 |
| февраль | -- | 14.74 | 24.36 | -- |
| март | -- | 14.74 | 22.62 | -- |
| апрель | 20.37 | -- | 23.03 | -- |
| май | 14.67 | 22.46 | 21.84 | -- |
| июнь | -- | 12.62 | 23.86 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,530 | €1,250 | €1,430 |
| август | -- | €1,530 | €1,250 | €1,380 |
| сентябрь | -- | €1,530 | €1,290 | €1,480 |
| октябрь | -- | €1,560 | €1,060 | €1,480 |
| ноябрь | -- | €1,750 | €1,580 | €1,400 |
| декабрь | -- | €1,600 | €1,580 | €1,330 |
| январь | -- | €1,300 | €1,900 | €1,330 |
| февраль | €2,130 | €1,420 | €1,900 | €1,430 |
| март | €2,620 | €1,530 | €1,900 | €1,350 |
| апрель | €2,620 | €1,530 | €1,870 | €1,300 |
| май | €510 | €1,910 | €1,900 | €1,300 |
| июнь | €510 | €930 | €1,830 | €1,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.12 % | 50 | 3 | €180,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €75,700 | -- |
2 спальни | 7.93 % | 3 | 1 | €75,700 | €500 |
3 спальни | 4.19 % | 32 | 2 | €182,500 | €640 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €179,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.12% и ценами на недвижимость, начиная с €75,700, Ponteareas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ponteareas составляют €180,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Ponteareas окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,700, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.93%, цена продажи €75,700, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.19%, цена продажи €182,500, аренда €640.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €179,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?