Pontecesures – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€117,500
1M
-6%
1Y
+63.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €110,000 |
| август | €69,500 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €152,460 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €129,500 |
| март | €127,250 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
| июнь | €117,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €430 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €690 |
| март | -- |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.56% |
| март | -- |
| апрель | 6% |
| май | 6% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
-5.5%
1Y
+108%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,010 |
| август | €640 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,860 |
| январь | €580 |
| февраль | €950 |
| март | €940 |
| апрель | €1,450 |
| май | €1,450 |
| июнь | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (25%)
2 спальни (13%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 спальня (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (13%) | 1 listings (13%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €580 |
| 1 спальня | €1,630 |
| 2 спальни | €1,870 |
| 3 спальни | €1,740 |
| 4+ спальни | €760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1900 |
| квартиры 60–70 м² | 1870 |
| квартиры 70–80 м² | 1450 |
| квартиры 80–90 м² | 1750 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 760 |
| квартиры 130–140 м² | 1620 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €72k | -- |
| август | -- | -- | €34k | -- |
| сентябрь | -- | -- | €68.5k | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €152.5k | -- |
| январь | -- | -- | -- | -- |
| февраль | -- | -- | €149k | -- |
| март | -- | -- | €144.5k | -- |
| апрель | -- | €125k | €150k | -- |
| май | -- | €125k | €150k | -- |
| июнь | €102k | €125k | €150k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | €400 | €450 | -- |
| сентябрь | €850 | -- | -- |
| октябрь | €450 | -- | -- |
| ноябрь | €450 | €470 | €500 |
| февраль | -- | -- | €690 |
| апрель | -- | -- | €750 |
| май | -- | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | 18 |
| апрель | 16.67 |
| май | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €700 | -- |
| август | -- | -- | €310 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €680 | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €1,860 | -- |
| январь | -- | -- | -- | -- |
| февраль | -- | -- | €1,820 | -- |
| март | -- | -- | €1,760 | -- |
| апрель | -- | €1,870 | €1,740 | -- |
| май | -- | €1,870 | €1,740 | -- |
| июнь | €1,630 | €1,870 | €1,740 | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €117,500 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €102,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Pontecesures
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pontecesures составляют €117,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Pontecesures окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €102,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?