Portillo de Toledo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
+105.9%
1Y
+18%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €89,000 |
| август | €103,950 |
| сентябрь | €111,500 |
| октябрь | €100,500 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €51,000 |
| январь | €88,000 |
| февраль | €51,000 |
| март | €51,000 |
| апрель | €51,000 |
| май | €51,000 |
| июнь | €105,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
0%
1Y
+6.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €550 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €630 |
Валовая арендная доходность
5.89%
1M
0%
1Y
+16.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 15.62% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.8% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 5.89% |
Стоимость за квадратный метр
€910
1M
+105.9%
1Y
+47.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €770 |
| август | €920 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €440 |
| январь | €760 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €440 |
| май | €440 |
| июнь | €910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (45%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.61% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.76% |
| квартиры 70–80 м² | 7.31% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,550 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €440 |
| 4+ спальни | €430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1830 |
| квартиры 70–80 м² | 1330 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1670 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 440 |
| квартиры 120–130 м² | 430 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
2 спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €150k | €76k | €89k |
| август | -- | €150k | €51k | €104.0k |
| сентябрь | -- | €162k | €51k | €73k |
| октябрь | -- | €153k | €51k | -- |
| ноябрь | -- | €150k | €51k | -- |
| декабрь | -- | €137.5k | €51k | €51k |
| январь | -- | €150k | €51k | €51k |
| февраль | -- | €125.0k | €51k | €51k |
| март | -- | -- | €51k | €51k |
| апрель | €110k | -- | €51k | €51k |
| май | €110k | -- | €51k | €51k |
| июнь | €107.5k | €164k | €51k | €51k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €550 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | €950 |
| октябрь | -- | -- | €950 |
| декабрь | -- | €550 | -- |
| июнь | -- | €630 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 6.4 |
| декабрь | 20.83 | -- |
| июнь | 21.69 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,830 | €660 | €610 |
| август | -- | €1,830 | €440 | €750 |
| сентябрь | -- | €1,620 | €440 | €660 |
| октябрь | -- | €1,530 | €440 | -- |
| ноябрь | -- | €1,830 | €440 | -- |
| декабрь | -- | €1,690 | €440 | €430 |
| январь | -- | €1,830 | €440 | €430 |
| февраль | -- | €1,500 | €440 | €430 |
| март | -- | -- | €440 | €430 |
| апрель | €1,830 | -- | €440 | €430 |
| май | €1,830 | -- | €440 | €430 |
| июнь | €1,550 | €1,670 | €440 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.89 % | 7 | 4 | €105,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €107,500 | -- |
2 спальни | 4.61 % | 1 | 4 | €164,000 | €630 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €51,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €51,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.89% и ценами на недвижимость, начиная с €51,000, Portillo de Toledo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Portillo de Toledo составляют €105,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Portillo de Toledo окупится за 13.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €107,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.61%, цена продажи €164,000, аренда €630.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €51,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €51,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?